* moderne Gewerbefläche oder Werkstatt in St. Georgen am Ybbsfelde
* 2025 in Massivbauweise errichtet
* nahe Anbindung zur A1 Autobahn Amstetten Ost
* ca. 18 m² großes Büro
* Nutzfläche ca. 224 m²
* Aufenthaltsraum mit Küche und Duschen
* Gasheizung über Deckenlüfter
* weitere Freifläche von ca. 270 m²
* genehmigter Waschplatz für Autos mit Ölabscheider
* für Außenwerbung sind Fahnenmasten vorhanden
* auf ein Jahr befristet; anschließend besteht die Möglichkeit, ein unbefristetes Mietverhältnis zu vereinbaren
* HWB: 161
* fGEE: 0,98
Netto-Miete: € 1.458,02
Netto-Miete Freifläche: € 405,00
Netto-Betriebskosten à conto : € 111,98
Netto-Gesamtmiete: € € 1.975,-
Umsatzsteuer: € 395,-
Brutto-Gesamtmiete: € 2.370,-
Mietnebenkosten:
Provision: 1 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: € 7.500,-
Mietvertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. Mwst.), höchstens des 18-fachen Jahreswertes; bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes, somit € 284,40
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER
NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1863,02 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
111,98 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
395 |
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| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
2370 |
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| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
161.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.98 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
B |
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