Moderne Gewerbehalle in Langenzersdorf - für Ihr Unternehmen!

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

2.738,00 € / Monat

Betriebskosten netto:

328,00 € / Monat

Umsatzsteuer:

547,60 €

Miete/m² netto:

10,43 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

6547/4082

Objekttyp:

Lager

Nutzfläche:

231,17 m²

Toilette:

Baujahr:

2022

Neubau:

Letzte Sanierung:

2022

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

SUCHEN SIE NACH EINER PASSENDEN LAGERHALLE ODER SPORTHALLE ?

Facts:

Nutzfläche: rund 231,17 m²
- WC
- Teeküche oder Abstellraum
- Wartebereich
- elektrisches Rolltor
- Autowaschplatz
- 2 KFZ-Abstellplätze inkludiert

Ablöse nach Vereinbarung
- Boden
- LED Lichter
- Einziehen der Wand bzw. Tür für den Warteraum
- Autowaschplatz

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung

Infrastruktur:
Nahversorger, Restaurant, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, Rad und Wanderwege sind in unmittelbarer Umgebung

Verkehrsanbindung:
Bus 856 (Bisamberg - Langenzersdorf)
Straßenbahnlinie 26 (Hausfeldstraße - Strebersdorf) mit Anschluss an U1, U2 sowie U6

mit dem Auto:
binnen 6 Minuten an der Anschlussstelle Strebersdorf (A22)
binnen 13 Minuten am Floridsdorfer Spitz

Finanzierungshilfe wird geboten

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Mieterseite.
Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 475m
Apotheke 575m
Klinik 4.400m
Krankenhaus 3.550m

Kinder & Schulen
Schule 1.250m
Kindergarten 1.050m
Universität 825m
Höhere Schule 4.475m

Nahversorgung
Supermarkt 75m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 550m

Sonstige
Bank 1.525m
Geldautomat 375m
Post 1.550m
Polizei 1.350m

Verkehr
Bus 175m
Straßenbahn 1.400m
U-Bahn 5.125m
Bahnhof 1.475m
Autobahnanschluss 2.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Gewerbehalle in der Meisengasse 2103 in Langenzersdorf bietet eine ausgezeichnete Lage für Unternehmen. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Gesundheitsdienstleister wie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch nahe Buslinien optimal. Zudem sorgt die Nähe zur Universität für ein dynamisches Umfeld. Ideal für Ihr Geschäft!

Admiral, Metro

Grundriss

NEU - Moderne Gewerbehalle in Langenzersdorf - für Ihr Unternehmen!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Dokumente

Grundriss

Melina Stummer
Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin / Hausverwalterin / Kooperationspartnerin

Fotomix

Lageplan

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Dokumente

Grundriss

Melina Stummer Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin / Hausverwalterin / Kooperationspartnerin

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Melina Stummer
Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin / Hausverwalterin / Kooperationspartnerin