Moderne helle 3-Zimmer-Wohnung in TOP Lage - Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

NEU - Moderne helle 3-Zimmer-Wohnung in TOP Lage

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 559.000 € / Objektnummer: 1684/253

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

559.000 €

Kaufpreis/m²

7.355,26 €

Betriebskosten netto:

287,40 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1684/253

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

76 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1960

Neubau:

Letzte Sanierung:

2023

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk! Diese modernisierte Wohnung bietet auf großzügigen 76 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wert auf Stil und Komfort legen.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Hauses mit Personenaufzug – so gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Reich. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ein gemütliches Schlafzimmer, ein stilvolles Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.

Der offene Wohnküchenbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie moderne Ausstattung, helle Fliesen und Parkettböden, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Küche ist großzügig gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Gas-Etagenheizung.

Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Ihre Wellnessmomente. Für beste Unterhaltung sind Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse vorhanden.

Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und nahegelegene Bahnhöfe garantieren schnelle und unkomplizierte Verbindungen in alle Teile Wiens. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl an Nahversorgern und Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie ein Krankenhaus sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen – ideal für Familien und Studierende.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die Ihren Alltag komfortabel gestalten.

Der Kaufpreis von 559.000,00 € spiegelt die hohe Qualität und die attraktive Lage dieser Immobilie wider – eine Investition in Lebensqualität und Zukunft.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einem der beliebtesten Bezirke Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

LAGE und VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich erreicht man den Wiener Hauptbahnhof in 15 Minuten mit den Straßenbahnlinien 18 und O. In die
Innenstadt führen die Straßenbahnlinien O, D und 71 auf einer Strecke von ebenfalls 15 Minuten.
Das Schloss Belvedere ist zu Fuß eine Viertel Stunde entfernt. Mit dem Auto erreicht man den Flughafen Wien-
Schwechat in 15 Minuten.
Vom Hauptbahnhof ist man mit folgenden Linien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:
U-Bahn U1 (Karlsplatz-Stephansplatz-Prater)
S-Bahn (Bahnsteig 2 Richtung Wien-Mitte / Bahnsteig 1 Richtung Meidling)
Straßenbahn 18, O, D
Stadtbus 13A, 69A
Regionale Busse
Öffentliche Parkplätze sind der Umgebung genügend vorhanden (Parkpickerl-Zone).
Im 3. Bezirk finden sich eine Vielzahl von öffentlichen und privaten Schulen (unter anderem das Sacre Coeur).
Nahversorger, Ärzte, Apotheken sind im Umkreis vorhanden.

Rennweg Hauptbahnhof

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

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