Modernisierte Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern und Garagenstellplatz – Perfekt für Familien und Paare
Diese attraktive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet auf ca. 85,69 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, zwei separaten WCs, einem Badezimmer sowie einem einladenden Vorraum. Die Wohnung wurde modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung.
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der zur Anmietung um ca. 50 Euro monatlich inkludiert ist. Stilvolle Fliesen und Parkettböden, eine Gas-Zentralheizung sowie eine neuwertige Einbauküche mit TOPGERÄTE runden das Angebot ab. Der Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Genießen Sie den schönen Stadtblick sowie den ruhigen Grünblick in den Innenhof. Die Fenster wurden vor einigen Jahren in Schallschutzfenster getauscht.
Verkehrsanbindung an der Alxingergasse:
Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahn-Linie U1 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet Sie schnell und bequem mit der Innenstadt und anderen Bezirken. Zudem befinden sich zahlreiche Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Auch Straßenbahnlinien sind gut erreichbar, und der Bahnhof bietet Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen.
In der Umgebung finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten und Bäckereien – ideal für den täglichen Bedarf und ein komfortables Leben.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein stilvolles und gut angebundenes Zuhause in einer lebendigen und grünen Lage Wiens zu erwerben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen diese tolle Immobilie zeigen zu dürfen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
