NEU - Moderne Jungfamilienwohnung mit sonnigem Balkon!

Wohnung zum Kauf in 8111 Judendorf-Straßengel - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 5156/12094

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Carport Parkplatz Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 299.000 €
Betriebskosten netto:: 160,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5156/12094
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 20 m²
Keller Fläche:: 3,5 m²
Wohnfläche:: 65 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2022
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Entdecken Sie diese traumhafte, lichtdurchflutete Wohnung in einer der begehrtesten Gemeinden rund um Graz! Modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und neuwertige Ausstattung sorgen für höchsten Wohnkomfort in der ersten Etage.

Auf 65 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer, die Singles, Paare oder kleine Familien gleichermaßen begeistern. Der klug geplante Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl, während die offene Wohnküche das Herzstück der Wohnung bildet.
Die hochwertige Einbauküche überzeugt sowohl funktional als auch optisch. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet sonnige Stunden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ist vom WC getrennt. Der praktische Abstellraum erleichtert den Alltag erheblich.

Moderne Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note, während Fußbodenheizung und eine zentrale Gasheizung auch in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgen. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen.

Ein weiterer Pluspunkt: Ein fixer Carportplatz und ein praktisches Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die gemeinschaftlichen Betriebskosten sind zudem sehr günstig, was die Wohnung besonders attraktiv macht.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in Gratwein-Straßengel (Ortsteil Judendorf), in einer ruhigen Straße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Bahnhof, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.

Grundriss

Lageplan

8111 Judendorf-Straßengel | Graz-Umgebung

Daniel Egyed
Immobilienvermittler

Kompagnon Immobilien GmbH

office@kompagnon.at

+43 676 7924717

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