Top - Moderne, klimatisierte Bürofläche mit ca. 421 m² im Linzer Hafen zu vermieten - Büro zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 7.274,88 €

NEU - Moderne, klimatisierte Bürofläche mit ca. 421 m² im Linzer Hafen zu vermieten

Büro zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 7.274,88 € / Objektnummer: 1833 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Die Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoss (mit Lift!) in einem modernen Bürohaus in 4020 Linz - mitten im Linzer Hafenviertel im Haus Industriezeile 47 a. Sie erreichen das 2. OG bequem mittels mehrerer Lifte. Aufteilung: ~ mehrere Büros in unterschiedlichen Größen ~ Besprechungsräume ~ Aufenthaltsräume ~ 2 Teeüchen ~ mehrere, auch barrierefreie WC-Anlagen ~ Serverraum ~ Abstell- bzbw. Lagerräume Jedes Büro verfügt über eine individuell steuerbare Klimaanlage und einen außenliegenden Sonnenschutz. Eine CAT 6 Verkabelung ist vorhanden. Der angegebene Preis beinhaltet den Hauptmietzins, die Betriebskosten, die Heizkosten und auch die Stromkosten! Anbindung an den öffentlichen Verkehr: ~ Bushaltestelle "Linz/Donau Hafen" (Linie 27, 46, 70, 71, 72, 73, N83 - die beiden neuen Linien 13 & 14 werden hier künftig ebenfalls halten) ~ Autobahnanschlussstelle "Hafenstraße" (A7) ~ Autobahnanschlussstelle "Prinz-Eugen-Straße" (A7) Bei Bedarf können zudem ca. 20 KFZ-Abstellplätzte angemietet werden - der Preis für einen TG-Platz beträgt EUR 80 (zzgl. 20 % USt.) und im Freibereich EUR 50 (zzgl. 20 % USt.). Auf Wunsch kann die Fläche auch auf ca. 843 m² erweitert werden. Im Falle einer erfolgreichen Vermietung erlauben wir uns ein Vermittlungshonorar idHv 3 BMM - basierend auf den tatsächlichen Zahlen lt. unterzeichnetem Mietanbot - zu verrechnen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	4420,5	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	968,3	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	673,6	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	673,6	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1347,2
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Gesamtbetrag	€	8083,2

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Preisdetails

Gesamtmiete:

7.274,88 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

6.062,40 €

Betriebskosten netto:

2.315,50 €

Heizkosten netto:

673,60 €

Umsatzsteuer:

1.212,48 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Kaution:

25.000,00 €

Fakten

Objektnummer:

1833

Objekttyp:

Büro

Nutzfläche:

421 m²

Bürofläche:

421 m²

Toilette:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Rollstuhlgerecht

Fahrstuhl

Klimaanlage

Zentralheizung