Top - Moderne, klimatisierte Bürofläche mit ca. 843 m² im Linzer Hafen zu vermieten - Büro zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 14.567,04 €

NEU - Moderne, klimatisierte Bürofläche mit ca. 843 m² im Linzer Hafen zu vermieten

Büro zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 14.567,04 € / Objektnummer: 1830 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Die Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoss (mit Lift!) in einem modernen Bürohaus in 4020 Linz - mitten im Linzer Hafenviertel im Haus Industriezeile 47 a. Sie erreichen das 2. OG bequem mittels mehrerer Lifte. Aufteilung: ~ mehrere Büros in unterschiedlichen Größen ~ Besprechungsräume ~ Aufenthaltsräume ~ 2 Teeüchen ~ mehrere, auch barrierefreie WC-Anlagen ~ Serverraum ~ Abstell- bzbw. Lagerräume Jedes Büro verfügt über eine individuell steuerbare Klimaanlage und einen außenliegenden Sonnenschutz. Eine CAT 6 Verkabelung ist vorhanden. Der angegebene Preis beinhaltet den Hauptmietzins, die Betriebskosten, die Heizkosten und auch die Stromkosten! Anbindung an den öffentlichen Verkehr: ~ Bushaltestelle "Linz/Donau Hafen" (Linie 27, 46, 70, 71, 72, 73, N83 - die beiden neuen Linien 13 & 14 werden hier künftig ebenfalls halten) ~ Autobahnanschlussstelle "Hafenstraße" (A7) ~ Autobahnanschlussstelle "Prinz-Eugen-Straße" (A7) Bei Bedarf können zudem ca. 20 KFZ-Abstellplätzte angemietet werden - der Preis für einen TG-Platz beträgt EUR 80 (zzgl. 20 % USt.) und im Freibereich EUR 50 (zzgl. 20 % USt.). Auf Wunsch kann die Fläche gerne auch geteilt werden. Im Falle einer erfolgreichen Vermietung erlauben wir uns ein Vermittlungshonorar idHv 3 BMM - basierend auf den tatsächlichen Zahlen lt. unterzeichnetem Mietanbot - zu verrechnen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	8851,5	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	1938,9	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	1348,8	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	1348,8	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	2697,6
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Gesamtbetrag	€	16185,6

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Dokumente

Preisdetails

Gesamtmiete:

14.567,04 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

12.139,20 €

Betriebskosten netto:

4.636,50 €

Heizkosten netto:

1.348,80 €

Umsatzsteuer:

2.427,84 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Kaution:

50.000,00 €

Fakten

Objektnummer:

1830

Objekttyp:

Büro

Nutzfläche:

843 m²

Bürofläche:

843 m²

Toilette:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Rollstuhlgerecht

Fahrstuhl

Klimaanlage

Zentralheizung