NEU - Moderne, lichtdurchflutete DG-Wohnung: 3,5 Zimmer mit Terrasse, Nähe U4 Friedensbrücke

Preisinformationen

Kaufpreis:

849.000 €

Betriebskosten netto:

160,01 € / Monat

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

- U4-Station: Friedensbrücke (5 Gehminuten) 
- Straßenbahn: Nr. 1, 5, 31, 33, O Klosterneuburger Straße (2 Gehminuten)
- Bus: 5A, 5B Gaußplatz (6 Gehminuten)
- Nachtbus: N31 Gaußplatz (6 Gehminuten)
- Supermarkt / Lebensmittel: Billa & Hofer (je 3 Gehminuten), Spar (6 Gehminuten)
- Kinderbetreuung: z.B. Kindergarten Webergasse (2 Gehminuten), Kindergarten Treustraße (4 Gehminuten)
- Schulen: VS Treustraße (5 Gehminuten), MS Staudingergasse (4 Gehminuten)
- Universitäten: MedUni (13 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (10 Min. Fahrzeit - Rad), TU Wien (20 Min. Fahrzeit - Öffis), WU Wien (13 Min. Fahrzeit - Rad), 
- Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Fast vor der Haustüre befindet sich der Donaukanal. Der beliebte Augarten mit Kinderspielplatz und Hundezone ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

20. Bezirk, Brigittenau

Energieeffizienz

HWB:

25,1 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,78

f_GEE Klasse:

A

Gebäudeart:

listing.status.epcBuildingType_wohn

Baujahr laut Energieausweis:

2023

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

30.07.2027

Grundrisse