NEU - Moderne Mietwohnung im Herzen von Hinterbrühl!

Wohnung zur Miete in 2371 Hinterbrühl - Gesamtmiete: 1.949,95 € / Objektnummer: 0001011382
Ausstattung: Fußbodenheizung Terrasse
Außenansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Hausansicht
Überdachte Terrasse
Wohnbereich
Terrasse
Bad
Bad
Hausansicht
Terrasse/Garten
Gartenansicht
Garten
Außenanlage
Außenansicht
Blick
Grundriss

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.949,95 € / Monat
Nettomiete:
1.214,17 € / Monat
Betriebskosten netto:
448,14 € / Monat
Umsatzsteuer:
287,65 €

Fakten

Objektnummer:
0001011382
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
6 m²
Wohnfläche:
92,9 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2021
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

MIETE!

Top moderne Mietwohnung im  Herzen von Hinterbrühl!

Die Wohnung  befindet sich im 1.Obergeschoss und ist bequem per Lift zu erreichen.


Eckdaten:

  •    Vorraum
  •   WC mit Waschbecken
  •     Abstellraum
  •     Badezimmer mit 2 Waschtischen, Spiegelschrank,  barrierefreier
  • Dusche, WC, separater
  • Heizkörper (Handtuchtrockner)
  •     2 Schlafzimmer
  •     große Wohnzimmer mit offener Küche
  • 2 Garagenparkplätze  (Tiefgarage)
  • Kellerabteil
  • große Terrasse, 28,6m²


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Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Landessonderschule HinterbrühlEine gut erreichbare Bildungseinrichtung mit umfassendem pädagogischen Angebot für Kinder von 6 bis 16 Jahren. Sie befindet sich in der Urlaubskreuzstraße 15, 2371 Hinterbrühl. Sozialpädagogisches Zentrum HinterbrühlEbenfalls in der Urlaubskreuzstraße gelegen – bietet unterstützende Betreuung für Kinder und JugendlicheWeitere Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sind im nahegelegenen Mödling unkompliziert erreichbar (u. a. über die Buslinien 264/265).Hinterbrühl ist bekannt für seine naturnahen Ausflugsziele und bietet sowohl Familien als auch Sportbegeisterten ein vielseitiges Angebot:Seegrotte HinterbrühlEin historisches Schaubergwerk und beliebtes Ausflugsziel – nur wenige Minuten entfernt. Naturpark SparbachPerfekt zum Wandern, für Kinder als Abenteuerspielplatz und für Ausflüge ins Grüne. Picknick- & Grillplätze, Hundeauslaufzone, BücherzellenFür gemütliche Stunden im Freien oder Aktivitäten mit Hund – alles in Hinterbrühl vorhanden. Breite Auswahl an AusflugszielenIn Hinterbrühl und Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spielplätze, kulturelle Einrichtungen und Erlebnisangebote.Hinterbrühl ist gut in den regionalen Nahverkehr eingebettet und bietet schnelle Anbindungen nach Wien und Mödling:Folgende Buslinien verkehren in der Gemeinde und sind leicht erreichbar:256, 260, 264, 265.Nächste Haltestelle: Hinterbrühl HöldrichsmühleDort halten die oben genannten Linien.Die Buslinie 264 fährt alle 30 Minuten und bringt dich in ca. 12 Minuten direkt von Hinterbrühl Beethovengasse zum Bahnhof Mödling.Über den Bahnhof Mödling besteht ein schneller Anschluss an die S-Bahn Richtung Wien.Alternativ ist Hinterbrühl auch über Busverbindungen via Mödling von der Wiener Innenstadt erreichbar, z. B. über Wien Oper/Karlsplatz mit Umstieg

Energieeffizienz

HWB:
26,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,83
fGEE Klasse:
A
Energieausweis Ausstellungsdatum:
20.04.2017
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Grundriss

Bernhard Wiesner

Bernhard Wiesner

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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Außenansicht Wohnbereich Wohnbereich Hausansicht Überdachte Terrasse Wohnbereich Terrasse Bad Bad Hausansicht Terrasse/Garten Gartenansicht Garten Außenanlage Außenansicht Blick