NEU - Moderne Mietwohnung im Zentrum von Eggenberg mit Balkon und optionaler Möblierung!

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 667,15 € / Objektnummer: O2100165308
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Fernwärme Balkon WG geeignet
Moderne Mietwohnung im Zentrum von Eggenberg mit Balkon und optionaler Möblierung!
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
667,15 €
Nettomiete:
480,00 €
Betriebskosten netto:
126,50 €
Umsatzsteuer:
60,65 €
Preisinfos:
€ 871,75 inkl. BK HK. und TG
Kaution:
2.615,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100165308
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
6 m²
Wohnfläche:
51 m²
Gesamtfläche:
51 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
2
Baujahr:
2015
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene Mietwohnung befindet sich im Herzen von Eggenberg und bietet urbanes Wohnen in zentraler Lage mit durchdachter Raumaufteilung.

Die ca. 65 m² große Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer, die jeweils Zugang zu einem rund 13 m² großen Balkon bieten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die separate Küche ist voll ausgestattet mit Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrierkombination. Zwei praktische Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat.

Ein Kellerabteil steht zur zusätzlichen Lagerung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden.

Heizkosten in Höhe von € 138.- werden separat verrechnet. 
Ein TG-Platz kann optional um € 66,60 angemietet werden.

Gesamtmietpreis inkl. Heizung und exkl. TG € 805,15
Gesamtmietpreis inkl. HK und TG € 871,75


Optional können Möbel nach Vereinbarung abgelöst werden.

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Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Eggenberger Allee ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahnlinien und Busse verkehren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA PLUS, HOFER, Lidl, dm und BIPA befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Apotheken, Banken und andere Dienstleister sind leicht erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung in der Eggenberger Allee 33a eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, was sie sowohl für Studierende als auch für Paare zu einem attraktiven Wohnort macht.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
38 kWh/(m²*a)
HWB:
38 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Jennifer Rieder

Jennifer Rieder

Domizil Immobilientreuhänder GmbH

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Fotomix

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Lageplan