NEU - Moderne Mietwohnung in Maria Enzersdorf

Wohnung zur Miete in 2344 Maria Enzersdorf - Gesamtmiete: 733,78 € / Objektnummer: MI - 116
Ausstattung: Bad Ausstattungsqualität Abstellraum Etagenheizung
Moderne Mietwohnung in Maria Enzersdorf
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
733,78 €
Betriebskosten netto:
190,00 €
Kaution:
3 BMM
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
Provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
MI - 116
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
54,29 m²
Nutzfläche:
54,29 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Neubauwohnung in Maria Enzersdorf überzeugt durch moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage.

--

** Die Wohnung im Überblick **

Adresse: Grenzgasse 9, 2344 Maria Enzersdorf.

Lage: Hochparterre.

Größe: ca. 54,29 m².

Aufteilung:
- Großzügiges Wohnzimmer
- Helles Schlafzimmer
- Küche mit modernen Einbauschränken (Herd und Spüle werden noch neu eingebaut)
- Modernes Badezimmer mit:
- Waschtisch
- Spiegelschrank
- Bodengleiche Dusche
- Handtuchwärmer
- Waschmaschinenanschluss
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Praktischer Abstellraum
- Vorzimmer mit Einbauschränken (Garderobe)

Zusätzliche Flächen: Kellerabteil inklusive.

Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf moderne Wohnstandards in einer angenehmen Umgebung legen.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und punktet durch eine hervorragende Infrastruktur:

- Nahversorgung: Ein BILLA-Supermarkt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie Ihren täglichen Einkauf bequem erledigen können.

- Verkehrsanbindung: Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte (Mödling, Brunn, Perchtolsdorf) sowie auch nach Wien.

Energieeffizienz

HWB:
82,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,25
fGEE Klasse:
C
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
19.10.2024
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
18.10.2034

Grundriss

Markus Mannlicher

Markus Mannlicher
Geschäftsführer

Dr. Mannlicher Immobilien GmbH

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