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MODERNE MIETWOHNUNG MIT BALKON UND MÖBLIERTE KÜCHE - NAHE MÜHLWASSER
- Gesamtmiete:
- 899,00 €
- Gesamtmiete:
- 899,00 €
- Betriebskosten netto:
- 112,91 €
- Umsatzsteuer:
- 81,73 €
- Kaution:
- 3.000,00 €
Beschreibung
Der Gesamtzustand des Objektes ist als gut zu bewerten, der Bezug ist ab sofort möglich. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt.
Boden & Fliesen
In den Zimmern wurde ein Echtholz-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen versehen.
Sanitärbereich
Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Handtuchheizkörper, eine Badewanne, die Toilette und der Waschmaschinenanschluss.
Fenster & Heizungsart
Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.
Einlagerungsraum & Allgemeinflächen
Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum.
Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten:
-) top moderner Neubauwohnung
-) hochwertige Ausstattung
-) vollausgestattete Küche inkludiert
-) isolierverglaste Kunststofffenster
-) Parkettboden
-) Fußbodenheizung
-) Sicherheitstüre
-) tolle Lage und gute Infrastruktur
-) uvm.
Kosten:
monatliche Miete: 952,78 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3.000,00 Euro
Schreibgebühr f. Mietvertrag: 265, - Euro (zzgl. 20% USt.)
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Infrastruktur:
Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung
-) U-Bahn: 9 Min. zur U2 Aspernstraße
-) Buslinie: Plattensteinergasse 93A und N91
erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 31,77 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Lage und Verkehrsanbindung
Mühlwaser, Biberhaufenweg
Fakten
- Objektnummer:
- 141/80580
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 53,2 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Fernwärme Zentralheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 31,77 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,71
- fGEE Klasse:
- A
Grundriss
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