AKTION
2 MONAT MIETZINSFREI BIS 30.09.2024*
*Die Betriebskosten sind auch während des mietzinsfreien Monats zu entrichten.
Moderne Mietwohnungen in Graz: Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in idealer Lage!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der hochwertigen Apartments im Wohnprojekt Friedhofgasse! Seit seiner Entwicklung im Jahr 2014 bietet dieser modern gestaltete Neubau in Graz erstklassige Wohnungen, die jeden Anspruch gerecht werden. Ein eigener Balkon oder eine Terrasse erweitern den Wohnkomfort und bieten einen idealen Ort zum Entspannen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hauptbahnhof oder der Europaplatz, welche durch eine Bushaltestelle direkt vor der Tür leicht zu erreichen sind und Ihnen somit eine ausgezeichnete Anbindung an S-Bahn, Straßenbahn und Fernzügen bietet.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Bequemlichkeit in Ihrem neuen Zuhause in der Friedhofgasse!
Highlights:
* Hochwertige Innenausstattung in einem modernen Neubau
* Fußbodenheizung mit Fernwärme
* Balkon für entspannte Stunden im Freien
* Moderner und funktionaler Grundriss für optimalen Wohnkomfort
* Beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Öffi-Anbindung
Ausstattungsstandard:
Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:
* Moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle
* Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
* Lift für barrierefreie Erreichbarkeit
* Fußbodenheizung
* Parkettböden
* Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen
* Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit
Lage & Infrastruktur:
Das Krankenhaus der Elisabethinen, Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen und Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.
Verkehrsanbindung:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Graz. Von dort haben Sie Anschluss in alle Richtungen u.a. mit den Straßenbahnlinien 1, 4, 5, 6 und 7, mehreren Busverbindungen im Stadt- und Regionalverkehr, sowie internationale Buslinien.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf ca. 37,20 kWh/m2a entspricht der Klasse B
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous sehr gerne telefonisch unter 0676 852 243 536 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1. Etage
Top 10: 54,65 m² 649,93 € aktiv
Top 11: 53,36 m² 644,48 € aktiv
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 500m
Klinik 775m
Krankenhaus 525m
Kinder & Schulen
Schule 575m
Kindergarten 225m
Universität 800m
Höhere Schule 950m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 325m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 450m
Bank 450m
Post 600m
Polizei 550m
Verkehr
Bus 50m
Straßenbahn 475m
Autobahnanschluss 4.025m
Bahnhof 350m
Flughafen 9.025m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
