Moderne, möblierte 2-Zimmer-Mietwohnung mit XL-Loggia in Uni-Nähe in Klagenfurt
Diese freundliche, lichtdurchflutete voll möblierte Wohnung mit großer Loggia befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Klagenfurt und besticht durch ihre hervorragende Lage. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet, wobei das gesamte Mobiliar (siehe Fotos) bereits im Mietpreis enthalten ist.
Hier heißt es: BESICHTIGEN – MIETEN – EINZIEHEN – WOHLFÜHLEN!
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,17 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift und verfügt über eine optimale Raumaufteilung.
Der großzügig geschnittene Koch-/Wohn-/Essbereich mit südlicher Ausrichtung bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die neuwertige Hochglanzküche fügt sich harmonisch in diesen Raum ein. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer. Ein separater Abstellraum schafft zusätzliche Staufläche. Das moderne, lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Bidet sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Die südseitige, ca. 15,62 m² große Loggia mit Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft sorgt für entspannte Stunden im Freien und bringt viel Licht in den Wohnraum.
Ein zusätzliches Kellerabteil bietet komfortablen Stauraum.
Ein Außenparkplatz ist bereits in der Miete enthalten.
Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme.
Lage:
Die hervorragende Infrastruktur garantiert ein bequemes Wohnen, Nahversorgung, die Alpen-Adria-Universität, der Wörthersee sowie öffentliche Verkehrsmittel mit Busanbindung ins Stadtzentrum sind in unmittelbarer Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung und kontaktieren Sie uns noch heute zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.
Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
795,45 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
120,17 |
zzgl 10% USt. |
| Heizkosten |
€ |
20,46 |
zzgl 20% USt. |
| Autoabstellplatz |
€ |
5,56 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
17,22 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1038,41 |
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| Heizwärmebedarf: |
27.6 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.8 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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