NEU - Moderne Neubau-Gartenwohnung in 1100 Wien – PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER/IN!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 349.000 € / Objektnummer: 4759
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung Terrasse Garten
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Preisinformationen

Kaufpreis:
349.000 €
Kaufpreis/m²
7.338,10 €

Fakten

Objektnummer:
4759
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
3,05 m²
Wohnfläche:
47,56 m²
Gartenfläche:
44,03 m²
Zimmer:
2
Baujahr:
2028
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

WOHNEN, WO WIEN ERBLÜHT

Das Projekt nahe Oberlaa umfasst die Errichtung von 16 Reihenhäuser und 20 Eigentumswohnungen. Die Reihenhäuser zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen, private Freiflächen und zeitgemäße Architektur aus. Die Wohnungen sind variabel gestaltet und bieten unterschiedlichste Wohnungsgrößen für Singles, Paare oder Familien.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet.

27 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. - Eigennutzer: € 28.000,-.

Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine von 5 zusätzlichen Einlagerungsräumen zu erwerben - Preis auf Anfrage.

Küche kann auf Wunsch über den Errichter zu einem Preis von ca. €8.490 dazu bestellt werden.

Die Lage punktet mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Wohnen - hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur ein paar der Vorteile.

Fertigstellung: Ende 2028 geplant

SOLLTEN SIE SICH FÜR DIESES OBJEKT ALS ANLEGER INTERESSIEREN, DANN KONTAKTIEREN SIE MICH BITTE FÜR DIE ÜBERMITTLUNG DER ENTSPRECHENDEN UNTERLAGEN. 

Diese Wohnung im Detail:

* Wohnfläche gesamt: 47,56m²
* Vorraum: 4,32m²
* WC: 2,11m²
* Bad: 4,36m²
* Schlafzimmer: 12,29m²
* Wohnküche: 22,61m²
* Abstellraum: 1,87m²
* Terrasse: 8,75m²
* Garten (Rasen): 44,03m²

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Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! 

Renderings: Symbolic images (c) bildraum.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 5.000m
Krankenhaus 7.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Universität 4.000m
Höhere Schule 6.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 3.500m

Sonstige
Geldautomat 3.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 3.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese gemütliche Neubau-Gartenwohnung im 10. Bezirk Wien bietet ein ruhiges Wohnumfeld am Stadtrand und eignet sich ideal für alle, die viel Grün, Entspannung und eine angenehme Nachbarschaft schätzen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.
In der näheren Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken und Kinderbetreuungseinrichtungen, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Direkt in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien (u. a. 70A, 266, 68B), die eine unkomplizierte Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten und zur U1 herstellen. Dadurch erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Bezirke bequem und ohne lange Fußwege.
Diese Gartenwohnung bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Grünlage und praktischer öffentlicher Erreichbarkeit.

U1 Oberlaa

Energieeffizienz

HWB:
36,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,79
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.03.2030

Grundriss

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

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Christoph Geierlehner

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Zertifizierter Immobilienexperte

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