Moderne Neubauvilla mit Garten+ PKW-Stellplatz in traumhafter Lage! Provisionsfrei und bezugsbereit
- Kaufpreis:
- 1.249.900 €
- Kaufpreis/m²
- 8.337,67 €
- Kaufpreis:
- 1.249.900 €
- Kaufpreis/m²
- 8.337,67 €
Beschreibung
AKTION! Bis 31.5.24 gibt es eine Kaufpreisreduktion von 2,3 %
Mittelpunkt dieses tollen Zuhauses ist sicherlich die große Wohnküche mit fast 43 m² und Ausgang auf die Terrasse, sowie in den Garten. Das gesamte Gebäude präsentiert sich hell und lichtdurchflutet.
Im Untergeschoss gibt es dann noch ein WC mit Dusche und ein Zimmer, welches entweder als Büro oder als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im Obergeschoss erwarten Sie weitere 3 Zimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche , Wanne und viel Tageslicht.
Das Highlight des Elternschlafzimmers ist sicherlich der begehbare Schrankraum.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzliche Räumlichkeiten. Sei es als Hobbyraum, Fitnessraum, Heimkino, Kinderspielraum usw. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Gebaut wurde in modernem Niedrigenergiestandard. Geheizt und gekühlt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 149,70 EUR.
Für mehr Details sende ich Ihnen sehr gerne das ausführliche Exposè zu und freue mich auf unsere Besichtigung!
Lage und Verkehrsanbindung
Wunderbar ländliche Lage, und dennoch in der Stadt. In wenigen Minuten bei diversen Supermärkten und Geschäften. Höpflerbad fußläufig erreichbar. Das Speisinger Spital ist nur ca 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Riveside Einkaufszentrum könnten Sie theoretisch in 20 Minuten zu Fuß erreichen, schneller geht es mit dem Auto. Da brauchen Sie ca. 9 Minuten. Viel Grün rundherum. Die Freizeit und Erholung beginnt vor der Türe.
Fakten
- Objektnummer:
- 126169
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 69,23 m²
- Wohnfläche:
- 139,41 m²
- Nutzfläche:
- 208,64 m²
- Grundstücksfläche:
- 320,5 m²
- Gartenfläche:
- 240 m²
- Zimmer:
- 5
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2024
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Gäste-WC Klimaanlage Abstellraum Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 40,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,7
- fGEE Klasse:
- A+
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundrisse
Lageplan
Alexandra
Kraus
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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