Diese wunderschöne, lichtdurchflutete und optimal geschnittene Familienwohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet auf ca. 73,82 m² höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über zwei ruhige Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit Essbereich – perfekt für gemeinsames Wohnen und Genießen. Zwei sonnige Balkone (ca. 10 m² und 8 m²) laden zum Entspannen und Verweilen ein und erweitern den Wohnraum ins Freie. Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (mit Lift) in begehrter Lage Morellenfeldgasse / Merangasse.
Ausstattung:
- Zwei großzügige Balkone
- Moderne, voll ausgestattete Küche
- Kellerabteil vorhanden
- Lift im Haus
- Neubau in gepflegtem Zustand
Lage:
Top-Lage in unmittelbarer Nähe zum Universitätsviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
zusätzliche Information:
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag läuft bis zum 28.02.2028. Die monatliche Miete beträgt 1.050 € inklusive Heizung. Bei einem Kauf als Kapitalanlage können Sie die Mieteinnahmen sofort übernehmen. Bei Eigennutzung steht Ihnen die Wohnung nach Ablauf des Mietvertrags zur Verfügung.
