Bei Neubaugasse!!! 2 Zimmer-Neubauwohnung (54,87m²) und 4,3m² großer, westseitigem Balkon!!! 3.OG!!! Grünblick!!!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer
• offene Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Abstellraum/ Schrankraum
• Balkon
• Kellerabteil
HIGLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Traumlage bei Neubaugasse
• tolle Aufteilung
• moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
• Bad und WC getrennt
• Parkettboden
• gute öffentliche Anbindung
• optimale Infrastruktur
• großer westseitiger Balkon
• sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus
• Garagenplatz direkt im Haus anmietbar (je nach Verfügbarkeit)
• Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• Kellerabteil
PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Neubaugasse
• Straßenbahnlinie 49, 5
• Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe
ERSTZAHLUNG
• € 155 Abwicklungshonorar Hausverwaltung (einmalig)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Ihren Strom- und Warmwasserverbrauch, sowie Ihre Heizkosten nach Verbrauch separat abgerechnet werden.
Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried
Tel: 0664 88 296 010
Mail: robert.fried@hubner-immobilien.com
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1077,48 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
117,97 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
119,55 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1315 |
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| Heizwärmebedarf: |
55.5 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.15 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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