Diese stilvolle Eigentumswohnung vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine der gefragtesten Lagen von Katsdorf.
Auf rund 72 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine großzügige 11 m² Loggia, erwartet Sie ein Zuhause, das in puncto Qualität, Licht und Wohnkomfort überzeugt.
Die südliche Ausrichtung sorgt ganztägig für ein helles, freundliches Wohnambiente – große Glasflächen verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Ruhelage, obwohl sämtliche Nahversorger, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind.
WOHNGEFÜHL & AUSSTATTUNG – HOCHWERTIG, STILVOLL & DURCHDACHT
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie die beeindruckenden Glasfronten, die für ein außergewöhnlich helles und lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.
Die Wohnung unterteilt sich insgesamt in einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer – beide ebenfalls mit direktem Zugang zur Loggia –, ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Großzügigkeit legen.
Die gesamte Wohnung ist mit maßgefertigten Tischlermöbeln der renommierten Firma Reichart und Partner ausgestattet – von der hochwertigen Küche mit edler Steinplatte über den durchdachten Kleiderschrank bis hin zum maßgefertigten Bettverbau im Schlafzimmer.
Diese exklusiven Einbauten sind bereits im Kaufpreis inkludiert und unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung eine warme, zeitlose Eleganz.
MODERNE TECHNIK & KOMFORT
Auch technisch überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie:
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Insektenschutzgitter
- Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung
- Klimaanlage im Schlafzimmer
Das 2013 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus präsentiert sich ebenso gepflegt wie die Wohnung selbst und wird von der Eigentümergemeinschaft sehr sorgfältig instand gehalten.
ZUSÄTZLICHER KOMFORT
Zum Gesamtpaket gehören:
✔ Eigenes Kellerabteil
✔ Garagenplatz
✔ Freistehender Abstellplatz
Eine Kombination, die in dieser Lage nicht selbstverständlich ist.
DIE LAGE – ZENTRAL & DENNOCH RUHIG
Der Südring in Katsdorf zählt zu den gefragten Wohnadressen der Gemeinde.
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch bestens angebunden. Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die schnelle Anbindung Richtung Linz macht diese Wohnung auch für Pendler besonders attraktiv.
FAZIT
Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine perfekte Infrastruktur legen.
Ein durchdachtes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, großzügiger Loggia und moderner Technik – bereit zum Einziehen und Wohlfühlen.
Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke!
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