Moderne Neubauwohnungen nahe U1 Kagraner Platz – Aufstrebendes Wohnviertel! - JETZT ZUSCHLAGEN

Projekt / Wohnung zur Miete in 1220 Wien / Objektnummer: 1691337
Moderne Neubauwohnungen nahe U1 Kagraner Platz – Aufstrebendes Wohnviertel! - JETZT ZUSCHLAGEN
Moderne Neubauwohnungen nahe U1 Kagraner Platz – Aufstrebendes Wohnviertel! - JETZT ZUSCHLAGEN
Moderne Neubauwohnungen nahe U1 Kagraner Platz – Aufstrebendes Wohnviertel! - JETZT ZUSCHLAGEN
Moderne Neubauwohnungen nahe U1 Kagraner Platz – Aufstrebendes Wohnviertel! - JETZT ZUSCHLAGEN
Moderne Neubauwohnungen nahe U1 Kagraner Platz – Aufstrebendes Wohnviertel! - JETZT ZUSCHLAGEN
Moderne Neubauwohnungen nahe U1 Kagraner Platz – Aufstrebendes Wohnviertel! - JETZT ZUSCHLAGEN
Moderne Neubauwohnungen nahe U1 Kagraner Platz – Aufstrebendes Wohnviertel! - JETZT ZUSCHLAGEN
Moderne Neubauwohnungen nahe U1 Kagraner Platz – Aufstrebendes Wohnviertel! - JETZT ZUSCHLAGEN
Moderne Neubauwohnungen nahe U1 Kagraner Platz – Aufstrebendes Wohnviertel! - JETZT ZUSCHLAGEN
Moderne Neubauwohnungen nahe U1 Kagraner Platz – Aufstrebendes Wohnviertel! - JETZT ZUSCHLAGEN

Preisinformationen

Preis von:
789,00 €
Preis bis:
1.179,01 €

Fakten

Objektnummer:
1691337
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
41,39 m²
Fläche bis:
65,66 m²
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Moderne Neubauwohnungen nahe U1 Kagraner Platz – Aufstrebendes Wohnviertel

 

In einem neuen und aufstrebenden Wohnviertel nahe der U1 Kagraner Platz bietet Ihnen dieses Projekt diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Verkehrsanbindung.

Die Wohneinheiten verfügen alle über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien. Diese sind mit Parkettböden, Fußbodenheizung mittels Fernwärme und Außenrollos ausgestattet. Des Weiteren verfügen alle Wohnungen über ein eigenes Kellerabteil sowie eine hochwertige Einbauküche

Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich € 120,00 (inkl. USt & Betriebskosten) angemietet werden.

 

Zu den Ausstattungshighlights gehören:

* Fußbodenheizung mittels Fernwärme
* Elektrische Außenbeschattung (Raffstores bzw. Rollos)
* Niedrigenergiehausstandard
* Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte
* Kellerabteil
* Tiefgaragenplätze verfügbar

 

 

Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet nahe Kagraner Platz. Hier entsteht eine komplett neue Infrastruktur und ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen sowie Handel & Gastronomie.

Die U1 Station „Rennbahnweg“ liegt im direkten Umfeld und ist daher auch bequem fußläufig zu erreichen.

 

 

Energieausweis

Bauteil L1 + L2: Der Heizwärmebedarf beträgt 18,89 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

Bauteil K1: Der Heizwärmebedarf beträgt 20,81 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Bauteil M: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,98 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

K1

5. Etage
Top 57: 53,08 m² 859,00 € aktiv

7. Etage
Top 74: 53,08 m² 899,00 € aktiv

L

EG
Top 11: 112,88 m² 898,99 € aktiv

2. Etage
Top 35: 55,51 m² 879,00 € aktiv
Top 44: 53,07 m² 849,00 € aktiv
Top 49: 73,57 m² 1.149,00 € aktiv
Top 52: 56,49 m² 849,00 € aktiv

3. Etage
Top 61: 75,77 m² 1.179,01 € aktiv
Top 65: 53,07 m² 855,00 € aktiv

4. Etage
Top 81: 52,66 m² 859,00 € aktiv

5. Etage
Top 105: 55,45 m² 869,00 € aktiv

M

3. Etage
Top 23: 47,08 m² 789,00 € aktiv

4. Etage
Top 27: 48,34 m² 829,01 € aktiv

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?

Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung

Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?

Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 400m
Klinik 2.400m
Krankenhaus 3.650m

Kinder & Schulen
Schule 50m
Kindergarten 200m
Universität 1.775m
Höhere Schule 950m

Nahversorgung
Supermarkt 300m
Bäckerei 325m
Einkaufszentrum 925m

Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 650m
Polizei 950m

Verkehr
Bus 225m
U-Bahn 625m
Straßenbahn 525m
Bahnhof 675m
Autobahnanschluss 1.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Kagraner Platz, Breitenleer Straße, Gewerbepark Stadlau, Wagramer Straße, Rennbahnweg

Energieeffizienz

fGEE:
0,78
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Julian Kukacka

Julian Kukacka
Immobilienvermittlung

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

IMG_5453
IMG_5447
IMG_5448

€ 1.349,99

Barrierefrei Top Ausstattung Klima Fußbodenheizung Balkon
IMG_6974
PFA_Ansicht 2
IMG_6970

€ 1.249,00

Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Balkon
IMG_6984
PFA_Ansicht 2
IMG_6970

€ 1.449,00

Barrierefrei Top Ausstattung Möbliert Fußbodenheizung Terrasse Garten

€ 979,85

Fußbodenheizung Balkon Garage Parkplatz

€ 1.311,40

Fußbodenheizung Balkon Garage Parkplatz WG geeignet
2 Zimmer 38.2m² Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 829,00 €
Fußbodenheizung Balkon

Wohnung zur Miete in 1220 Wien

2
38,2 m²

Pfalzgasse

Michele Ancona

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Michele Ancona

DANUBEVIEW
DANUBEVIEW1
DANUBEVIEW2

€ 949,99

Barrierefrei Top Ausstattung Klima Fußbodenheizung Balkon

€ 1.200,89

Fußbodenheizung Balkon Garage Parkplatz WG geeignet

Fotomix

Lageplan