Moderne, perfekt aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Terrasse in U-Bahn-Nähe

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 315.000 € / Objektnummer: 11243
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Zentralheizung Loggia
Moderne, perfekt aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Terrasse in U-Bahn-Nähe
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Preisinformationen

Kaufpreis:
315.000 €
Betriebskosten netto:
153,62 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
11.340,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
11243
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
76,14 m²
Loggia Fläche:
6,7 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
2010
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmerwohnung mit Terrasse in einem sehr zentral gelegenen, im Jahr 2008/2009 erbauten, Gebäude steht zum Verkauf:

 

- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia
- Komplettküche inkl. E-Geräten
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette
- Vorraum/Eingangsbereich mit Abstellraum, separates WC

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen.
Es handelt sich um Stapelparkplätze (siehe Fotos) und 2 ebene Parkplätze (Kaufpreis ab € 15.000,–)

Achtung: Die Fotos sind Musterfotos von einer gleich geschnittenen Wohnung in einen anderen Stockwerk. Farbe der Küche kann abweichen.

Allgemeines:
Alle Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und schön verfliesten Küchenbereichen und Badezimmern ausgestattet.
Es gibt einen Personenaufzug im Gebäude.
Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Die Lage des Wohnhaus verspricht eine sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. in der Nähe)

Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter alexander.sigon@aswimmo.at
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur
- Umgeben von Grünflächen und Parks, wie z.B. dem Kurpark Oberlaa oder dem Auer-Welsbach-Park
- Gute Anbindung an die Innenstadt und das Stadtzentrum von Wien
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe
- Vielfältiges kulturelles Angebot durch nahegelegene Theater, Museen und Galerien
- Ideal für Familien, Paare oder Singles, die eine ruhige Wohngegend mit guter

U3 Kendlerstraße, Gablenzgasse, Park&Ride Erdberg, Fitnesscenter Club Danube

Energieeffizienz

HWB:
46 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,93
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
28.04.2031

Grundriss

Alexander Sigon

Alexander Sigon
Prokurist

ASW Immobilien Service & Consulting GmbH

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Lageplan