NEU - Moderne perfekt geschnittene Single/Pärchen-Wohnung mit traumhaften Ausblick

All-inclusive: Miete, Betriebskosten, Heizung, Deckenkühlung, Strom, Internet. Gesamt 1580 Euro,-

Inmitten des charmanten 22. Wiener Gemeindebezirks, der Donaustadt und in unmittelbarer Nähe der Alten Donau befindet sich das neue Quartier, VIENNA TWENTY TWO. Dieses innovative Stadtjuwel zeichnet sich durch seine ideale Lage aus, da es lediglich ca. 10 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt ist und direkt neben der U-Bahn Station U1 gelegen ist.

Die Mietwohnung bietet einzigartige Wohnmöglichkeiten in der Größe von ca. 51 m2. Sie befindet sich in einem modernen Wohnturm mit atemberaubendem Rooftop Pool und Sonnendeck, einem Fitnessraum, einer entspannenden Sauna sowie vielseitigen Gemeinschaftsräumen. Zusätzlich verfügt das Quartier über einen praktischen Fahrradraum mit Werkbank und Waschplatz sowie eine repräsentative Lobby, die einen einladenden Empfang bietet.

Die Ausstattung dieser Wohnung setzt neue Maßstäbe und besticht durch eine automatisierte Raumtemperierung dank moderner Fußbodenheizung und Deckenkühlung. Das Badezimmer ist hochwertig gestaltet. Ein intelligentes Beschattungssystem ermöglicht es den Bewohnern, das natürliche Licht und die Aussicht optimal zu nutzen und gleichzeitig die Privatsphäre zu wahren.

In der Wohnung ist bereits eine hochwertige Küche, Garderobe, TV-Schrank und Schlafzimmerschrank verbaut. Dieses Quartier bietet nicht nur ein modernes und komfortables Wohnen, sondern auch eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.

Neubau – Fußbodenheizung – Deckenkühlung – Holzparkett -Loggia – Dusche/WC verfliest – Fahrradabstellraum – Pool am Dach – Fitnessraum - Sauna – diverse Gemeinschaftsräume – Kellerabteil

Lage und Umgebung:

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Donauzentrum und die U1 Kagran.
Auch die Alte Donau lässt ich in wenigen Minuten erreichen und bietet das ideale Freizeitparadies.
In Kagran findet man auch diverse Bus und Straßenbahn Verbindungen. Die Vienna International School ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Uno-City nur 2 U-Bahn Stationen entfernt.
Ideal ausgebaut ist auch der Fahrrad-Highway bis zur Innenstadt.
 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.250m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.250m

Nahversorgung
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Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 250m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap