NEU - Moderne, ruhige 2 Zimmer-Wohnung-Erstbezug mit großem Balkon nahe der FH Joanneum

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 287.000 € / Objektnummer: O2100168221
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Abstellraum Zentralheizung Balkon
Visualisierung
3D
Küche
Küche .
2
1
3
Helles, minimalist Wohn- und Arbeitszimmer
Reininghausstrasse 35

Preisinformationen

Kaufpreis:
287.000 €
Betriebskosten netto:
238,00 € / Monat
Provision:
3 %

Fakten

Objektnummer:
O2100168221
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
7,86 m²
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
68,48 m²
Gesamtfläche:
68,48 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese modern und  hochwertig ausgeführte 2 Zimmer-Wohnung nahe der FH Joanneum überzeugt durch modernes Design und lichtdurchflutete Wohnräume.

Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen, überdachten Südbalkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung.
Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder begehbarem Schrank genutzt werden.
  • Offene, moderne Wohnküche mit sonnigem Balkon in Südausrichtung
  • Helles Schlafzimmer
  • Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Modernes Badezimmer mit Walkin Dusche
  • Zusätzliches Zimmer als Büro oder Gästezimmer nutzbar
  • Erstbezug: alles neu und hochwertig
  • Ziegelmassiv, doppelt, gedämmte Wände
  • Gutes Preis-Leistungsverhältnis
  • Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollos
Die Wohnung befindet sich nicht in der Reinghaussiedlung.
Die aufstrebende Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und hoher Lebensqualität mit guter Anbindung, Nähe zur FH Joanneum, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die aufstrebende Lage in der Reininghausstraße bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und hoher Lebensqualität mit guter Anbindung, Nähe zur FH Joanneum, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Energieeffizienz

HWB:
31 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,73
fGEE Klasse:
A
Gültig bis:
22.12.2031

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

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Tina Fürst

Tina Fürst
Immobilienberater

Steindorff Immobilien GmbH

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Fotomix

Visualisierung 3D Küche Küche . 2 1 3 Helles, minimalist Wohn- und Arbeitszimmer Reininghausstrasse 35