Moderne Stadtwohnung in Top-Lage zu verkaufen - 1 Zimmer, 50m², EG, nur 249.999 € in 1180 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

249.999 €

Betriebskosten netto:

115,24 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten, lebendigen Wohngegend, die urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur vereint – ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben und höchste Lebensqualität zu schätzen wissen. Nur wenige Schritte entfernt erwartet Sie die belebte Währinger Einkaufsstraße, der beliebte Kutschkermarkt mit seinen regionalen Produkten welcher jeden Samstag in Form eines Bauernmaktes mit über 20 zusätzlichen Ständen ausgeweitet wird, zahlreiche Bankfilialen, Apotheken und Buch- und Blumenläden sowie traditionsreiche Cafés wie das Café Schopenhauer, Café Oberlaa und hervorragende Restaurants wie die Wilde Ehe, Kutsch, Takan, Ariston, Trzesniewski etc.. Hier sind alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf und gemütliche Abendstunden in direkter Reichweite.

Auch für Freizeitaktivitäten bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten: Der nahegelegene Sternwartepark und der großzügige Türkenschanzpark laden zum Joggen, Spazieren und Spielen ein und schaffen für Sportbegeisterte und Familien gleichermaßen attraktive Freizeitmöglichkeiten in grüner Umgebung.

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn: U6 - Station "Währingerstraße"
Buslinien: 37A, 40A
Straßenbahnlinien: 40, 41

Es verbindet sich urbanes Leben mit einer perfekten Verkehrsanbindung – ideal, um die Stadt bequem zu erleben und den eigenen Alltag genussvoll zu gestalten.

Kutschkermarkt

Energieeffizienz

HWB:

55,4 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,3

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

03.04.2033