NEU - Moderne Stadtwohnung mit Balkon – ruhig gelegen, bestens angebunden

Wohnung zur Miete in 1230 Wien - Gesamtmiete: 1.158,32 € / Objektnummer: 59802
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon
Moderne Stadtwohnung mit Balkon – ruhig gelegen, bestens angebunden
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.158,32 €
Betriebskosten netto:
147,42 €
Heizkosten netto:
59,22 €
Umsatzsteuer:
93,11 €
Kaution:
3.500,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
59802
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
64,4 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64,4 m² befindet sich im 1. Stock eines modernen Wohnhauses mit Personenaufzug. Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die stilvolle Einbauküche zum Kochen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der von beiden Zimmern aus begehbar ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine zentrale Heizungsanlage. Einziehen und wohlfühlen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 5.500m
Höhere Schule 5.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der Bickgasse 1 im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Die Schnellbahnstation Wien Liesing sowie mehrere Buslinien (z. B. 62A, 64A) sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Auch die Autobahnanschlussstelle A23 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:
85 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,8
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
18.02.2026

Grundriss

Mietanfragen AKKADIA

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Lageplan