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Moderne Terrassenwohnung in St. Pölten - Wohnkomfort auf höchstem Niveau!

Wohnung zur Miete in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 1.158,35 € / Objektnummer: 5254
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse WG geeignet
Moderne Terrassenwohnung in St. Pölten - Wohnkomfort auf höchstem Niveau!
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.158,35 €
Betriebskosten netto:
352,44 €
Umsatzsteuer:
105,30 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Die gegenständliche Wohnung befindet sich direkt am Bahnhofplatz. In unmittelbarer Umgebung profitieren Sie von bester öffentlicher Verkehrs- Infrastruktur, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentren, Schulen, etc. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark

Wohnfläche: ca. 84,36 m² + ca. 23,33 m² Terrasse Kellerabteil, 5 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monaten

Gesamtmiete: € 1.158,35 inkl. BK, Lift-BK und USt.

Heizkosten: € 80,68 inkl. USt.

Die Wohnung gliedert sich in Vorzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Walk-In Dusche sowie Badewanne und separates WC.

Stockwerkslage/Aufzug: 3 / JA

beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung 

Ausstattung: Moderne Küche mit Markeneinbaugeräten, Expona Design Böden, Fliesenböden, hochqualitative Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Fußbodenheizung, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse, Gegensprechanlage mit Farbkamera

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 250m

Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Polizei 250m
Post 250m

Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 3.000m
Flughafen 6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

1 Minute vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt
3 Minuten vom Rathausplatz gelegen
5 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Bahnhof

Energieeffizienz

HWB:
22 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,85
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
04.05.2023

Grundriss

Grundrissskizze
Marion Kleebinder

Marion Kleebinder
Immobilienvermittlung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

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