NEU - Moderne Traumwohnung am Wilhelminenberg mit Garten und Tiefgarage - perfekt für Familien!
Beschreibung
Genießen Sie die Natur in vollen Zügen mit zwei Eigengärten, die Sie je nach Sonnenbedarf nutzen können
Diese wunderschöne, luftige 3-Zimmerwohnung am Rande des Großstadtreibens kann Ihre Oase sein. Der private Aufzug ermöglicht nicht nur einen bequemen Zugang zur Wohnung, sondern verleiht auch ein Gefühl von Exklusivität und Privatsphäre. Genießen Sie den Komfort und die Großzügigkeit der gut durchdachten Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre. Die großen Fenster bieten nicht nur einen herrlichen Ausblick in ihren eigenen Garten, sondern lassen auch viel Tageslicht herein, was die Wohnung noch einladender macht.
INFRASTRUKTUR:
Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung mit der Straßenbahn 44, 46, der U3 und den Bussen 45A, 46A und 46B bestens an die Verkehrsinfrastruktur angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Hier steht ihnen alles zur Verfügung.
AUSSTATTUNG:
Diese besondere 3 Zimmerwohnung bietet gleich zwei private Gärten. Je nach Sonnenstand können Sie selbst bestimmen ob sie in der Sonne oder im Schatten verweilen möchten. Die grüne Umgebung erstreckt sich in alle Richtungen und schafft eine Oase der Ruhe inmitten des städtischen Lebens. Die drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und erweitern den Wohnraum in ihre privaten umgebenden Gärten. Die Wohnung ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten versehen. Das Bad ist stilvoll und funktional. Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre offenen und luftigen Räume, sondern auch durch großzügige Vorräume. Hier haben Sie ausreichend Platz für Garderobe, Schuhe und alles, was Sie für einen reibungslosen Start in den Tag benötigen. Ein Bereich, der Ordnung und Funktionalität harmonisch vereint und für eine ausgewogene Temperatur und Regulation der Luftzirkulation zwischen Nord-und Süd-Garten sorgt. Gestalten Sie die Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Bestehend aus:
* Lift direkt in die Wohnung
* Küche mit hochwertigen Geräten
* Wohnzimmer mit Terrasse in den Garten
* 2 Zimmer mit Terrasse in den Garten
* Bad mit Badewanne und Dusche
* WC mit Handwaschbecken
* Abstellräume
* Vorräume
Ein im Tiefgeschoß befindlicher Garagenstellplatz runden das Angebot ab.
KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Lage und Verkehrsanbindung
Am Fuße des Wilhelminenberges
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 685.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 350,00 €
- Heizkosten netto:
- 120,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7307201035
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Keller Fläche:
- 2,8 m²
- Wohnfläche:
- 98 m²
- Nutzfläche:
- 160 m²
- Grundstücksfläche:
- 160 m²
- Gesamtfläche:
- 160 m²
- Gartenfläche:
- 61,35 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2003
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Bianca Sigl
Immobilienmaklerin
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