Moderne Traumwohnung in 1100 Wien - 69m² vollsaniert mit 2 Balkonen - jetzt kaufen für nur 413.500,00 €!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 413.500 € / Objektnummer: 7939/2300161160

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:

413.500 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7939/2300161160

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

8,52 m²

Nutzfläche:

69,35 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1890

Altbau:

Zustand:

Vollsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Zum Verkauft gelangt eine 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 69,35 m² und zwei Balkonen (8,52 m²).

Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Hauses welches noch unter Sanierungsarbeiten liegt. Die Vollsanierung ist voraussichtlich im Juli 2025 zu ende.

Raumaufteilung:

- 2 Schlafzimmer wobei eines eine eigene Garderobe hat und beide mit direktem Zugang zu jeweils einem Balkon

- Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zu einer der beiden Balkone

- Badezimmer mit Badewanne und einem Waschmaschinen Anschluss

- Separates WC

- Großzügiger Vorraum

Ausstattung:

- Fußbodenheizung mit digitalem Raumthermostat

- Hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern und in der Wohnküche

- Fliesen in den Nassräumen

- 2 Balkone, die zum Entspannen einladen

- Ein Kellerabteil

- Alle Fenster sind Mehrfachverglast für maximale Ruhe

- Elektrische Außenjalousien mit Fernsteuerung

Zusätzliche Vorteile:

- Aufzug im Haus

- Kinderwagenabstellraum

- Abstellplätze für Fahrräder

- Anschluss an eine Gemeinschafts-SAT-Anlage

- Photovoltaikanlage

- Zentralheizung versorgt mit einer Luft-Wärmepumpe (Airwell) für angenehme Wärme

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Antonspark. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie bestens mobil. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß.

Energieeffizienz

HWB:: 25,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,8
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Fotomix

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Bahadir Bozkurt
Immobilienberater

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Lageplan

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