NEU - Moderne und Traumhafte Dachterrassenwohnung in Top-Lage

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 799.000 € / Objektnummer: 6115/3334798

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Rollladen Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung Terrasse

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Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 799.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 6115/3334798
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 8 m²
Wohnfläche:: 151 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Baujahr:: 2005
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2022
Zustand:: Vollsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Wohntraum mit Fernsicht

Dachterrassenwohnung-Maisonette mit hochwertiger Ausstattung -

151 m² WFL ( 3-4 Zimmer möglich) + 66 m² Dachterrasse + 8 m² 2x Kellerabteile

1.DG:

Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener neuer Küche und Kamin - Schlafzimmer mit begehbarer

Garderobe - Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, WC, - Wintergarten mit Blick in den Park -

Zimmer - 2.Vorzimmer mit Wandverbau - 2.Badezimmer mit Handwaschbecken, WM-Anschluss - separates WC -

Holztreppe zur Dachterrasse

2.DG - Dachterrasse:

Große Dachterrasse mit Fernblick - Sommerküche - Abstellraum.

Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert: Umbau eines Zimmers in einen Wintergarten, die komplette Ecke wurde

verglast - neue Küche mit Miele Geräten - neuer Parkettboden - neue Malerei.

Klimaanlage und Kamin im Wohnzimmer.

Perfekte Wohnlage nähe U-Bahn und Hauptbahnhof - Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in der Nähe - Viktor Adler Markt - Schulen - Kindergärten - Ärzte usw.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 175m
Klinik 425m
Krankenhaus 1.625m

Kinder & Schulen
Schule 175m
Kindergarten 175m
Universität 925m
Höhere Schule 1.825m

Nahversorgung
Supermarkt 175m
Bäckerei 175m
Einkaufszentrum 425m

Sonstige
Geldautomat 175m
Bank 175m
Post 300m
Polizei 150m

Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 200m
Straßenbahn 325m
Bahnhof 175m
Autobahnanschluss 1.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Ruhige Lage mit Grünflächen in unmittelbarer Nähe
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung
- In der Nähe von Freizeiteinrichtungen wie Parks, Schwimmbädern und Sportanlagen
- Verschiedene Bildungseinrichtungen in der Umgebung, von Kindergarten bis Universität
- Beliebtes Wohnviertel mit guter Nachbarschaft und Gemeinschaftsgefühl
- nähe Favoritenstraße
- Viktor Adler Markt
- U-Bahn und Hauptbahnhof

Favoritenstraße - U-Bahn - Hauptbahnhof - Viktor Adler Markt

Energieeffizienz

HWB:: 70,7 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

Ferdinand Stubenvoll

Stubenvoll Immobilien

office@stubenvollimmobilien.at

+43 664 30 88 940

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