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Moderne Wohlfühloase in Rohrendorf - Luxuriöser Wohntraum in Top-Lage!
Wohnung zum Kauf in 3495 Rohrendorf bei Krems - Kaufpreis: 189.000 €
/ Objektnummer: 7939/2300160341
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- Kaufpreis:
- 189.000 €
- Kaufpreis:
- 189.000 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rohrendorf bei Krems, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Mit einem Kaufpreis von nur 189.000,00 € und einer Fläche von 75m² ist diese Immobilie eine großartige Investition für Singles, Paare oder kleine Familien.
Diese Wohnung wurde 2020 vollständig renoviert und bietet somit ein modernes und gemütliches Ambiente. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der in alle Räume führt. Die 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und können als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden.
Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen oder mit Freunden und Familie zu speisen. Beim Garten handelt es sich um einen öffentlichen, wo man aber seinen eigenen Bereich haben kann. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen und es ist auch ausreichend Platz für einen gemütlichen Nachmittag in der Sonne.
Die Wohnung wurde bereits von zwei Banken geschätzt, die Details dazu gibt es bei der Besichtigung!
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie einen Eiche-Echtholzboden, Zentralheizung und eine moderne Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Ein Carport mit einem Parkplatz ist ebenfalls vorhanden für 15 € im Monat, es gibt aber auch öffentliche Parkplätze. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohnung beinhaltet hochwertige Möbel und kann mit diesen übernommen werden, nach Absprache mit dem Eigentümer. Ein begehbarer Kleiderschrank ist auch vorhanden.
Die Lage dieser Wohnung ist perfekt für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Der Bus und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Zu Fuß ist man schnell in Krems. In unmittelbarer Nähe befindet Sie auch eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, ein Friseur, eine Pizzeria, ein Mechaniker, ein Versicherungsmakler und eine Bäckerei und noch andere Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern. Um mehr über die Lage zu erfahren, schicke ich Ihnen ein detailliertes Lageprofil.
Überzeugt von dieser Immobilie? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Wohnung und der charmanten Gemeinde Rohrendorf bei Krems verzaubern und starten Sie Ihr neues Kapitel in Ihrem Traumzuhause. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen.
Bei einem Wohnzweck für sich selbst können die Eintragungsgebühren für das Grundbuch wegfallen.
Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.
Mit freundlichen Grüßen
Ewald Reinberger
Handy: +43 699/184 101 15
E-Mail: ewald.reinberger@immo-company.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.000m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 4.500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 500m
Flughafen 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese Wohnung wurde 2020 vollständig renoviert und bietet somit ein modernes und gemütliches Ambiente. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der in alle Räume führt. Die 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und können als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden.
Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen oder mit Freunden und Familie zu speisen. Beim Garten handelt es sich um einen öffentlichen, wo man aber seinen eigenen Bereich haben kann. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen und es ist auch ausreichend Platz für einen gemütlichen Nachmittag in der Sonne.
Die Wohnung wurde bereits von zwei Banken geschätzt, die Details dazu gibt es bei der Besichtigung!
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie einen Eiche-Echtholzboden, Zentralheizung und eine moderne Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Ein Carport mit einem Parkplatz ist ebenfalls vorhanden für 15 € im Monat, es gibt aber auch öffentliche Parkplätze. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohnung beinhaltet hochwertige Möbel und kann mit diesen übernommen werden, nach Absprache mit dem Eigentümer. Ein begehbarer Kleiderschrank ist auch vorhanden.
Die Lage dieser Wohnung ist perfekt für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Der Bus und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Zu Fuß ist man schnell in Krems. In unmittelbarer Nähe befindet Sie auch eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, ein Friseur, eine Pizzeria, ein Mechaniker, ein Versicherungsmakler und eine Bäckerei und noch andere Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern. Um mehr über die Lage zu erfahren, schicke ich Ihnen ein detailliertes Lageprofil.
Überzeugt von dieser Immobilie? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Wohnung und der charmanten Gemeinde Rohrendorf bei Krems verzaubern und starten Sie Ihr neues Kapitel in Ihrem Traumzuhause. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen.
Bei einem Wohnzweck für sich selbst können die Eintragungsgebühren für das Grundbuch wegfallen.
Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.
Mit freundlichen Grüßen
Ewald Reinberger
Handy: +43 699/184 101 15
E-Mail: ewald.reinberger@immo-company.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.000m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 4.500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 500m
Flughafen 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
- Ruhige Wohngegend, mit Grünflächen und Feldern - Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A22 und die Bundesstraße B37 - Paar Minuten Fahrtzeit zur Stadt Krems an der Donau und ca. 1 Stunde Fahrtzeit nach Wien - Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen in der Donau oder im Teich
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2300160341
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 6 m²
- Wohnfläche:
- 75 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Teilsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Möbliert Carport Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum ZentralheizungLageplan
Ewald
Reinberger
Immobilienberater
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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