Moderne Wohnungen in zentraler Lage, Altgasse St. Andrä Wördern, Variante A

Wohnung zum Kauf in 3423 St. Andrä-Wördern - Kaufpreis: 375.500 € / Objektnummer: 4715
Ausstattung: Barrierefrei Boden Bad Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Loggia
Moderne Wohnungen in zentraler Lage, Altgasse St. Andrä Wördern, Variante A
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Preisinformationen

Kaufpreis:
375.500 €
Betriebskosten netto:
165,04 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
4715
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
2,63 m²
Wohnfläche:
82,52 m²
Loggia Fläche:
10,6 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Finanzierungsbeispiel 1: Objekt Nr: 4715
Rate: 1.433,13 €
Kreditbetrag: 347.500 €
Laufzeit: 35 Jahre
Zinssatz: 3,45% Sollzinssatz, fix 10 Jahre
3,78% Effektivzinssatz
Eigenkapital: 88.000 €
Zu zahlender Gesamtbetrag: 601.913 €

 

Finanzierungsbeispiel 2:
Rate: 980,13 €
Kreditbetrag: 278.000 €
Laufzeit: 50 Jahre
Zinssatz: 3,49% Sollzinssatz, fix 10 Jahre
3,89% Effektivzinssatz
Eigenkapital: 160.000 €
Zu zahlender Gesamtbetrag: 594.290 €

Es handelt sich hier um Finanzierungsbeispiele. Einen individuellen Finanzierungsvorschlag errechnet unser Finanzmakler Ing. Wolfgang Scheucher gerne auf Basis Ihrer Daten. Bitte kontaktieren Sie Ihn unter: Telefon: +43 676 884001970, Mobil: +43 676 88400 1970, Wolfgang.Scheucher@dvag.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 6.500m
Klinik 5.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 4.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 6.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

St. Andrä Wördern ist eine idyllische Marktgemeinde im unteren Wienerwald, die sowohl durch ihre ruhige Lage als auch durch ihre gute Anbindung an die Städte Wien und Tulln besticht. Der Ort liegt ca. 20 Kilometer nordwestlich von Wien und bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität inmitten einer naturnahen Umgebung. Dank seiner attraktiven Lage können hier sowohl Naturfreunde als auch Pendler den perfekten Ausgleich zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe genießen. In St. Andrä Wördern finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege im Wienerwald, sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung, etwa durch den direkten Anschluss an die S-Bahn-Linie, ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wien und in die umliegenden Regionen. Dadurch ist St. Andrä Wördern sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnort.

Energieeffizienz

HWB Klasse:
C
fGEE Klasse:
A+

Dokumente

Grundrisse

Claudia Friesinger

Claudia Friesinger
Geschäftsführerin

Immobilien86 KG

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Fotomix

Symbolfoto Symbolfoto Symbolfoto Außenansicht straßenseitig Außenansicht gartenseitig

Lageplan