NEU - MODERNER 3-ZIMMER HIT MIT 2 BALKONEN

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 329.000 € / Objektnummer: P11_T9_2
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fußbodenheizung Balkon
MODERNER 3-ZIMMER HIT MIT 2 BALKONEN
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Preisinformationen

Kaufpreis:
329.000 €
Betriebskosten netto:
120,81 € / Monat
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
P11_T9_2
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Wohnfläche:
58,91 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2019
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 59m² sowie zwei Balkonen mit insgesamt 6,93m² Freifläche - perfekt für erholsame Stunden im Freien. Beim Betreten der Wohnung gelangen man in den zentral gelegenen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Die großzügige Wohnküche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Von hier aus hat man zudem direkten Zugang zu einem der beiden Balkone, der ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere, gut geschnittene Zimmer mit ca. 11,97 m² und 11,66 m², die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Eines der zwei Zimmer verfügt zudem über direkten Zugang zum zweiten Balkon. Das moderne Badezimmer ist mit doppelten Handwaschbecken, Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat begehbar und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, in einer gut etablierten Wohngegend mit urbanem Charakter in einer ruhigen Seitengasse zur Inzersdorfer Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Nahversorgung aus: Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Herzpassage, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien und gastronomischen Angeboten bietet. Auch Supermärkte wie Billa Plus und Lidl sind bequem erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch die Buslinien 7A, 65A und N65 sowie der Straßenbahnlinien 11 und O gewährleistet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Schulen und Kindergärten wieder, weshalb sich die Lage ideal für junge Familien eignet. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Laubepark.

Energieeffizienz

HWB:
39,14 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
25.11.2025

Grundriss

Sebastian Sokal

Sebastian Sokal

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

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Fotomix

Hauptbild Herzgasse 63 Schlafzimmer Balkon Wohnküche Wohnküche Wohnküche Balkon hofseitig Innenhof Schlafzimmer (2) Schlafzimmer (2) Vorzimmer Badezimmer WC Eingangsbereich

Lageplan