Moderner 3 Zimmer Wohnungshit!
Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 1.050,00 €
/ Objektnummer: 39218
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- Gesamtmiete:
- 1.050,00 €
- Gesamtmiete:
- 1.050,00 €
- Betriebskosten netto:
- 127,18 €
- Umsatzsteuer:
- 95,46 €
- Kaution:
- 3.160,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Moderner 3 Zimmer Wohnungshit!
“An der Lände“ stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung.
Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente.
Die Wohnung selbst befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, sowie einen Vorraum und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Ausstattung
* Parkettböden in den Wohnräumen
* Vollausgestattete Küche mit allen Geräten
* Modern verflieste Sanitärräume mit Dusche
* Hochwertiger Sonnenschutz
* Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
* Kellerabteile
* Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto
* Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten)
Buslinie 77A, 80A
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 425m
Apotheke 475m
Klinik 675m
Krankenhaus 800m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 700m
Universität 1.400m
Höhere Schule 1.325m
Nahversorgung
Supermarkt 425m
Bäckerei 450m
Einkaufszentrum 850m
Sonstige
Geldautomat 350m
Bank 350m
Post 475m
Polizei 275m
Verkehr
Bus 275m
U-Bahn 550m
Straßenbahn 550m
Bahnhof 575m
Autobahnanschluss 700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
“An der Lände“ stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung.
Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente.
Die Wohnung selbst befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, sowie einen Vorraum und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Ausstattung
* Parkettböden in den Wohnräumen
* Vollausgestattete Küche mit allen Geräten
* Modern verflieste Sanitärräume mit Dusche
* Hochwertiger Sonnenschutz
* Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
* Kellerabteile
* Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto
* Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten)
Buslinie 77A, 80A
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 425m
Apotheke 475m
Klinik 675m
Krankenhaus 800m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 700m
Universität 1.400m
Höhere Schule 1.325m
Nahversorgung
Supermarkt 425m
Bäckerei 450m
Einkaufszentrum 850m
Sonstige
Geldautomat 350m
Bank 350m
Post 475m
Polizei 275m
Verkehr
Bus 275m
U-Bahn 550m
Straßenbahn 550m
Bahnhof 575m
Autobahnanschluss 700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 39218
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 51,91 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 6
- Baujahr:
- 2020
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Abstellraum FußbodenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 21,25 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,75
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 28.02.2026
Dokumente
Grundriss
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