Moderner Büro- oder Praxisraum mit Extras - im Erdgeschoss gelegen

Immobilie zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 180.910 € / Objektnummer: Etage 0/Top 1 _06
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung
Bürofläche
Bürofläche
Schaufenster
Kochnische
Badezimmer
Dusche
Lagerraum
Straßenzugang
Hausansicht
Stiegenhaus
Garage
begrünter Innenhof
T01.jpg
BV70 Lilie Top 1
Kartenausschnitt

Preisinformationen

Kaufpreis:
180.910 €
Kaufpreis/m²
5.165,91 €
Betriebskosten netto:
75,90 € / Monat
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
Etage 0/Top 1 _06
Bürofläche:
35,02 m²
Gesamtfläche:
35,02 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Mit einem inspirierenden Blick auf die historischen Bauten der Rauchfangkehrergasse bietet der helle Büro-/Praxisraum ein barrierefreies Arbeiten im Erdgeschoss. Die großflächige Verglasung schafft einen hellen Arbeitsbereich und professionelle Präsentationsmöglichkeiten. Die Möglichkeit für eine Küchenzeile sowie ein Badezimmer inklusive WC und Dusche komplettieren das stimmige Büro-Konzept. Ein 4 m² großer Abstellraum ermögliche zusätzlichen Stauraum. Dank der Verkehrsanbindung und nahe gelegenen U4 ist eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gegeben.

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Anlegerpreis: € 180.910,- 
Eigennutzung:€ 199.000,-
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Im bezaubernden Projekt "Lilie" begeistern nicht nur Grünflächen und private Eigengärten im Innenhof, sondern auch nahegelegene Parks wie der Auer-Welsbach-Park und der Schönbrunner Schlosspark sorgen für Erholung. Diverse Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Bauernmärkte und das neue Einkaufszentrum „Vio Plaza“ sind fußläufig erreichbar während erstklassige Restaurants kulinarische Erlebnisse bieten. Die Buslinien 10A, 57A, 63A, N60, die U4 Station Meidlinger Hauptstraße sowie U6 Längenfeldgasse, der Radweg entlang der Wienzeile und die Nähe zur Westausfahrt von Wien garantieren zudem stressfreie öffentliche Verbindungen sowie ein unkompliziertes Reisen.

15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Energieeffizienz

HWB:
35,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_nichtwohn
Baujahr laut Energieausweis:
2024
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
04.04.2032

Grundrisse

Lageplan

1150 Wien | Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus

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Sabine Sigmund, MBA

Sabine Sigmund, MBA

Wohn3 Team GmbH

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Fotomix

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