NEU - Moderner Bungalow mit stillvoller Küche

Haus zum Kauf in 8472 Straß in Steiermark - Kaufpreis: 559.000 € / Objektnummer: 5420/6932
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Rollladen Carport Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse
Moderner Bungalow mit stillvoller Küche
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Moderner Bungalow mit stillvoller Küche
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Preisinformationen

Kaufpreis:
559.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5420/6932
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
118 m²
Grundstücksfläche:
663 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

_Vorausschauendes Handeln braucht Weitblick:_ seniorengerechter, stilvoller Bungalow mit ausgezeichneter Raumaufteilung, drei separaten Schlafzimmern und einer offenen Küche mit geräumigem Wohn- und Essbereich. Genießen Sie hier schöne Sonnenstunden am Abend durch die großzügige Fensterfront mit Blick in den Garten. 

+ Baujahr 2024; Massivbauweise: 25 cm Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz 
+ sämtliche Räumlichkeiten sind getrennt und seniorengerecht begehbar 
+ Fußbodenbeizung mit Regelung, Luftwärmepumpe 
+ KNX Smart-Home Einrichtung (MDT Schalter)
+ Stilvolle Einbauküche mit hochwertigen NEFF-Geräten 
+ Abstellraum anschließend zur Küche 
+ robuste Laminatböden in Eichenoptik, sowie stilvolle Feinsteinzeug Fliesen
+ Glasfasernetz in Vorbereitung
+ flächenbündige weiße Innentüren 
+ 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster
+ elektrischen Rollos und Insektenschutz
+ Doppelcarport und weitere Parkmöglichkeiten 
+ geräumiger Dachboden

Ein Pool wurde bereits eingereicht, sodass Sie sich die Genehmigung sparen. 

Die überdachte Terrasse mit westlicher Ausrichtung verleiht dem Wohntraum den letzten Schliff! Platzieren Sie hier eine lange Tafel und laden Sie Freunde und Familie zu einer fantastischen Grillerei ein. 

Sie möchten Sich selbst von der hohen Lebensqualität in diesem Wohntraum überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter +43 676 36 46 890 [tel:+436763646890]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 7.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 2.000m
Höhere Schule 9.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 5.500m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft liegt im Herzen von Straß in einer familiären und verkehrsberuhigten Wohngegend: Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Im Ortszentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn oder öffentliche Verkehrsmittel. Wiesen und Wälder in der Umgebung laden zum Spazierengehen und Radfahren sein.

Energieeffizienz

HWB:
42,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,57
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.09.2032

Grundriss

Nina Antley

Nina Antley
Immobilienmaklerin

Roderick Scherer Immobilien GmbH

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Lageplan