NEU - MODERNER ERSTBEZUG MIT OSTSEITIGEM BALKON & RIESENRADBLICK

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 627.500 € / Objektnummer: TKI-00678_461
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon
Blick ins Grüne
Großzügiger Wohnsalon
Hofansicht
Projektansicht
Terrassenaussicht
Außenansicht
Balkonansicht
Energieskala
T46
Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
627.500 €
Provision:
3 % zzgl. 20 % Ust.

Fakten

Objektnummer:
TKI-00678_461
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
62,69 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
2026
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Entdecken Sie zeitgemäßes Wohnen in Wien mit dieser attraktiven 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1020 Bezirk, die ab 31. Oktober 2026 bezugsfertig ist. Die neuwertige Immobilie überzeugt als hochwertiger Erstbezug mit moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung bietet zwei ruhige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Hochwertiger Parkettboden und eine integrierte Klimatisierung sorgen für ein angenehmes, zeitgemäßes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der ostseitig ausgerichtete Balkon mit Blick auf das Wiener Riesenrad, der bereits in den Morgenstunden für angenehmes Licht sorgt und den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.

Die Lage im 2. Wiener Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet urbane Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur. Diese Wohnung ist ideal für alle, die moderne Architektur, Komfort und einen besonderen Ausblick miteinander verbinden möchten.

Mit einer erstklassigen Klimatisierung sowie gehobener Ausstattung genießen Sie ganzjährig behagliche Raumtemperaturen. Die exzellente Anbindung an die Wiener Infrastruktur ermöglicht Ihnen, das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen zu erleben, während Sie in Ihrer ruhigen Wohnung entspannen können.

Diese exklusive Immobilie wird ab dem 31. Oktober 2026 bezugsfertig. Nutzen Sie die Chance auf ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt, und sichern Sie sich Ihr neues Domizil in der lebenswertesten Stadt der Welt!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus: In nur rund 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Praterstern mit seinen vielseitigen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 bieten schnelle Verbindungen durch den gesamten Bezirk. Der Hauptbahnhof Wien ist mit der U1 in nur 15 Minuten direkt erreichbar, während der internationale Flughafen Wien-Schwechat in 20 Minuten mit dem Auto und in 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Lange Spaziergänge genießen Sie entlang des Donaukanals, der nur 5 Gehminuten von JOSEPHINE entfernt liegt. Dort entlang gelangen Sie in weiteren 15 Minuten zu Fuß zum Schwedenplatz, oder in 5 Radminuten. Dank der zentralen Lage des zweiten Bezirks profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs und ins Stadtzentrum, wodurch ein urbanes Leben mit hohem Komfort und Lebensqualität gewährleistet ist.

1020

Energieeffizienz

HWB:
28,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
09.08.2033

Grundrisse

Lageplan

1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt

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Edith Krauss

Edith Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

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Blick ins Grüne Großzügiger Wohnsalon Hofansicht Projektansicht Terrassenaussicht Außenansicht Balkonansicht Energieskala