NEU - Moderner Luxus im Grünen!

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 2.200.000 € / Objektnummer: 132/08969
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Terrasse Garten
Christoph

Preisinformationen

Kaufpreis:
2.200.000 €
Kaufpreis/m²
11.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 %

Fakten

Objektnummer:
132/08969
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
200 m²
Gartenfläche:
97 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
3
Toilette:
3
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Eine Residenz der Extraklasse erwartet Sie in Top-Grünlage am Cobenzl im noblen 19. Wiener Gemeindebezirk. Diese modern gestaltete Residenz verfügt über zwei Wohnebenen, die beide mit einem Lift zu erreichen sind.
Den Mittelpunkt der Erdgeschoss-Ebene bildet ein großzügiger Wohnsalon mit Zugang zur Terrasse und Vorgarten. Von hier hat man einen wunderbaren Blick auf den Wienerwald. Eine modernst ausgestattete Einbauküche, ein Kamin, sowie exquisite Vorhänge und ein edler Holzboden verleihen dem Raum Eleganz und Gemütlichkeit. Diese Wohnebene wird durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC abgerundet. Auf der oberen Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, eines mit begehbarem Schrankraum, zwei Badezimmer und ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Bei Bedarf kann das Raumangebot als Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Badezimmer, Kochnische und Schlafzimmer verwendet werden.
Eine technisch auf höchstem Niveau stehende Wärme- Kälteanlage, Holz-Alu Fenster und Terrassentüren mit Außenjalousien, Insektengittern, ein im Preis inbegriffener Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerabteil und ein Fahrradraum ermöglichen größten Lebenskomfort.
Höchste Ansprüche auf Wohnkomfort werden hier erfüllt!

Grinzing ist bekannt für seine unvergleichlich schöne Lage am Stadtrand Wiens. Internationalität, Eleganz, Ruhe und Gemütlichkeit machen den Charme dieses kleinen Ortes innerhalb der Millionenstadt aus. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 19. Bezirks und wartet mit einer perfekten Infrastruktur auf. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich alle in fußläufiger Distanz. Die Endstation der Straßenbahnlinie 38 sowie der Autobus 38
sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt binnen 15 Minuten.
Durch den angrenzenden Wienerwald kommt auch das Freizeitangebot nicht zu kurz - ein Spaziergang in der Nachbarschaft, eine Wanderung auf den Kahlenberg oder Badevergnügen im nahegelegenen Krapfenwaldbad. Hier bleiben keine Wohn-Wünsche offen!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumwohnung und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter 0650/7 79 15 59 an.

Lage und Verkehrsanbindung

absolut ruhig, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage

Cobenzlgasse

Energieeffizienz

HWB:
39,14 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,91
fGEE Klasse:
B
Christoph Koch

Christoph Koch

Dr. Koch Traumrealitäten

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

€ 1.490.000

Terrasse Garage Parkplatz

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

5
224 m²

Moderne Wohnung mit Hauscharakter Garten- und Poolbenützung

Daniel Grüner, MSc

Realkanzlei Hildegard Mayerl

Daniel Grüner, MSc

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

4
200 m²

Penthouse mit gigantischer Terrasse

Beate Bernleithner

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Beate Bernleithner

€ 1.720.000

Terrasse Garten

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

5
220 m²
Freifläche:
300 m²

Gartenmaisonette l Döblinger Toplage l Indoor-Pool

Elijah Euler-Rolle

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH

Elijah Euler-Rolle

€ 2.088.000

Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garage Parkplatz WG geeignet Neubau

€ 1.990.501

Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten Garage Parkplatz WG geeignet Neubau