Neubau 2021 mit Pool – modernes Einfamilienhaus in Krottendorf-Gaisfeld
4 Zimmer · 118 m² Wohnfläche · 707 m² Grund · Preis € 419.000
Wohnen wie im Urlaub – dieses moderne Einfamilienhaus bietet hochwertige Ausstattung, klare Architektur
und eine ruhige Lage im Grünen – nur wenige Minuten von Voitsberg und rund 20 Minuten von Graz entfernt.
Virtuelle Besichtigung:
360°-Rundgang → https://360.remax.at/player/jy8px/de
Video-Teaser → https://youtube.com/shorts/cjMdwxrHn2U
Das Besondere
Ihr privater Swimmingpool im sonnigen Garten – perfekt für Entspannung, Familie und Freunde.
Zwei überdachte Stellplätze, energieeffiziente Bauweise (HWB 39,1 B / fGEE 0,68 A+)
und sofortige Bezugsbereitschaft machen dieses Haus zu einem echten Highlight am Markt.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, Gäste-WC, Vorraum, Abstell- und Technikraum.
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC mit Dusche, Vorraum.
Außenbereich
Gepflegter Garten mit ca. 28 m² Terrasse und Pool – Südausrichtung für Sonne den ganzen Tag
und absolute Privatsphäre.
Lage & Infrastruktur
Bus 160 m (5 Min. zu Fuß) · Kindergarten & Nahversorger 1,1 km · Arzt 3,1 km · Apotheke 2,9 km ·
S-Bahn 1,3 km · Autobahnauffahrt Mooskirchen wenige Minuten · Graz ca. 20 Min.
Fazit
Modern, energieeffizient und sofort beziehbar – ein Zuhause für alle, die Ruhe im Grünen mit perfekter
Anbindung suchen. Ideal für Familien oder Paare, die Wohnen auf hohem Niveau schätzen.
Besichtigung & Kontakt
Jetzt Besichtigung sichern – kurzfristige Termine möglich.
Roberto Deutschmann · RE/MAX More Voitsberg
Telefon +43 676 9 333 999 · roberto.deutschmann@remax-more.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
39.1 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.68 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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