NEU - Moderner Neubau (2021) mit Pool, 4 Zi., 707 m² Grund, Bodenhzg., Gaisfeld

Haus zum Kauf in 8564 Krottendorf-Gaisfeld - Kaufpreis: 419.000 € / Objektnummer: 1663/1776

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Möbliert Rollladen Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Zentralheizung Terrasse

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Virtuelle Rundgänge Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 419.000 €
Betriebskosten netto:: 109,09 € / Monat
Heizkosten netto:: 137,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1663/1776
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 118 m²
Nutzfläche:: 39,85 m²
Grundstücksfläche:: 707 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Baujahr:: 2021
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Neubau 2021 mit Pool – modernes Einfamilienhaus in Krottendorf-Gaisfeld 4 Zimmer · 118 m² Wohnfläche · 707 m² Grund · Preis € 419.000 Wohnen wie im Urlaub – dieses moderne Einfamilienhaus bietet hochwertige Ausstattung, klare Architektur und eine ruhige Lage im Grünen – nur wenige Minuten von Voitsberg und rund 20 Minuten von Graz entfernt. Virtuelle Besichtigung: 360°-Rundgang → https://360.remax.at/player/jy8px/de Video-Teaser → https://youtube.com/shorts/cjMdwxrHn2U Das Besondere Ihr privater Swimmingpool im sonnigen Garten – perfekt für Entspannung, Familie und Freunde. Zwei überdachte Stellplätze, energieeffiziente Bauweise (HWB 39,1 B / fGEE 0,68 A+) und sofortige Bezugsbereitschaft machen dieses Haus zu einem echten Highlight am Markt. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, Gäste-WC, Vorraum, Abstell- und Technikraum. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC mit Dusche, Vorraum. Außenbereich Gepflegter Garten mit ca. 28 m² Terrasse und Pool – Südausrichtung für Sonne den ganzen Tag und absolute Privatsphäre. Lage & Infrastruktur Bus 160 m (5 Min. zu Fuß) · Kindergarten & Nahversorger 1,1 km · Arzt 3,1 km · Apotheke 2,9 km · S-Bahn 1,3 km · Autobahnauffahrt Mooskirchen wenige Minuten · Graz ca. 20 Min. Fazit Modern, energieeffizient und sofort beziehbar – ein Zuhause für alle, die Ruhe im Grünen mit perfekter Anbindung suchen. Ideal für Familien oder Paare, die Wohnen auf hohem Niveau schätzen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

A2, Bahnhof, Voitsberg

Energieeffizienz

HWB:: 39,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,68
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 30.11.2030

Grundrisse

Lageplan

8564 Krottendorf-Gaisfeld | Voitsberg

Roberto Deutschmann
Immobilienberater

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NEU - Moderner Neubau (2021) mit Pool, 4 Zi., 707 m² Grund, Bodenhzg., Gaisfeld

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