Urlaubsgefühl jeden Tag – Neubau 2021 mit Pool, 4 Zimmern & 707 m² Grund. Sofort beziehbar, energieeffizient, nahe Voitsberg & Graz.
Neuwertiges Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und ruhiger Dorflage. Highlight: eigener Swimmingpool im sonnigen Garten.
Highlights
Wohnfläche ca. 118 m², Grund ca. 707 m²
Baujahr 2021 – keine Investitionen notwendig
4 Zimmer, 2 Bäder/WCs
2 überdachte Stellplätze
Energieeffizienz: HWB 39,1 (B) / fGEE 0,68 (A+)
Betriebskosten ca. € 370/Monat
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Gäste-WC, Vorraum, Abstell- und Technikraum.
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC mit Dusche, Vorraum.
Außenbereich
Gepflegter Garten mit ca. 28 m² Terrasse und Pool; Südausrichtung für viel Sonne und Privatsphäre.
Lage
Bus: 160 m (5 Min. zu Fuß)
Kindergarten & Nahversorger: je 1,1 km
Arzt 3,1 km, Apotheke 2,9 km
S-Bahn 1,3 km; A2 Mooskirchen in wenigen Minuten – Graz ca. 20 Min.
Fazit
Modern wohnen, energieeffizient und mit eigenem Pool – ideal für Familien oder Paare, die Ruhe im Grünen mit schneller Anbindung schätzen.
Besichtigung
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin – kurzfristige Besichtigungen möglich.
Telefon: +43 676 9 333 999
Finanzierung
Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu erfahrenen Beratern her.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
39.1 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.68 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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