NEU - Moderner Neubau mit vielen Fensterflächen

Haus zum Kauf in 9314 Launsdorf - Kaufpreis: 550.000 € / Objektnummer: 5156/9926
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Garage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Balkon Terrasse
Moderner Neubau mit vielen Fensterflächen
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Preisinformationen

Kaufpreis:
550.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5156/9926
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
140 m²
Grundstücksfläche:
864 m²
Zimmer:
4,5
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wer sucht der findet!
Ein moderner Massivbau, mit gelungener Raumaufteilung, in sonniger Lage- was wollen Sie mehr??
Lesen Sie nun weiter und finden Sie Ihr „MEHR“……..

 

Phänomene:

* Sonnig gelegenes Grundstück ca. 864 m²
* 4 Zimmer auf ca. 140 m² Wohnfläche
* Massivbauausführung
* 3 hochwertige Badezimmer/ ein Highlight ist die freistehende Badewanne
* Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbaren Kleiderschrank
* lichtdurchfluteter und stilvoller Wohn- und Essbereich
* offene Wohnküche im Landhausstil
* hochwertige Küchenausstattung (Dieter Knoll und Miele Geräte)
* offener Treppenbereich mit feiner Eleganz 
* 2 großzügige Kinderzimmer
* eine Garage mit direktem Zugang ins Traumhaus
* dreifach Verglasung mit elektrischen Rollläden/Raffstore
* Kaminanschluss im Wohnzimmer für wohlig warme Stunden
* Fußbodenheizung betrieben mittels Viessmann Luftwärmepumpe
* ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* Hochwertige Materialien
* Liebe zum Detail  

und vieles MEHR erwartet Sie hier!!

 

Dieses Angebot ist eine absolute Besonderheit!
Rufen Sie gleich jetzt an +43 664 233 89 03 – Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 6.000m
Krankenhaus 8.500m

Kinder & Schulen
Schule 6.000m
Kindergarten 4.500m

Nahversorgung
Supermarkt 4.500m
Einkaufszentrum 7.000m

Sonstige
Bank 500m
Post 4.500m
Geldautomat 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 1.000m
Autobahnanschluss 6.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

An diesem Ort können Sie Ihren Traum in Erfüllung gehen lassen.
Herzliche Nachbarschaft, Sonne, Ruhe und Entspannung sind nur ein paar der Vorzüge, die hier in Launsdorf an der Tagesordnung stehen.
Die Nähe zum Stadtzentrum St. Veit sowie Klagenfurt und den umliegenden Seen und Bergen, runden diese Realität exzellent ab.

Energieeffizienz

HWB:
44 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,76
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
30.03.2030
Mario Pobatschnig

Mario Pobatschnig
Regionalleiter; Immobilienvermittler

Kompagnon Immobilien GmbH

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