NEU - Moderner Wohntraum mit Platz zum Leben

Wohnung zum Kauf in 3423 St. Andrä-Wördern - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 10055
Ausstattung: Gäste-WC Ausstattungsqualität Etagenheizung Loggia
Moderner Wohntraum mit Platz zum Leben
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Preisinformationen

Kaufpreis:
299.000 €
Betriebskosten netto:
201,92 € / Monat
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
10055
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
83,65 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1983
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese wunderschöne Eigentumswohnung erfüllt alle Wünsche an modernes Wohnen. Auf rund 83,65 m² Wohnfläche und mit drei großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern bietet sie reichlich Platz für Ihre Familie oder individuelle Wohnideen. Das helle Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einem Fenster ausgestattet, für frische Luft und angenehmes Tageslicht. In der geräumigen Küche lässt es sich wunderbar kochen und gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden verbringen. Hier haben Sie jede Menge Platz, um Ihre Kochkünste zu entfalten.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Loggia mit Blick auf malerische Baumkronen. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee inmitten dieser friedlichen Atmosphäre und lassen Sie sich vom leisen Blätterrauschen verzaubern. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft.

Wichtige Fakten im Überblick:

-Kaufpreis: € 299.000
-Wohnfläche: ca. 83,65 m²
-Drei große und helle Zimmer
-moderne Einbauküche
-Badezimmer mit Dusche und Fenster
-Balkon mit Grünblick
-Praktischer Abstellraum
-Eigenes Kellerabteil
-Sofort bezugsfertig
-Heiz- und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gastherme

Die monatliche Betriebskostenvorschreibung beläuft sich auf € 314,62 inkl. 10% USt.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Der Hans-Enzmann-Hof liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof St. Andrä-Wördern, der in 10 Gehminuten erreichbar ist.

Von hier bestehen direkte Regionalzugverbindungen (u. a. Linie R40) nach Wien Franz-Josefs-Bahnhof mit einer Fahrzeit von rund 25–30 Minuten.

Zusätzlich sichern mehrere Buslinien (405, 411, 406, 415, SV810) eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Gemeinden.

Energieeffizienz

HWB:
36,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,18
fGEE Klasse:
C
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
29.08.2033

Grundriss

Denis Gimbel

Denis Gimbel

Wohn3 Team GmbH

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Fotomix

Wohnzimmer Wohnzimmer Zimmer Küche Badezimmer mit Dusche Eingang Vorzimmer Küche Küche Küche Küche mit Gastherme Vorzimmer WC Abstellraum Badezimmer Badeimmer Vorzimmer Gang Zimmer Zimmer Balkon Balkon Stiegenhaus Außenanlage Gebäude Gebäude

Lageplan