NEU - Moderner Wohntraum mit sonniger Terrasse!

Wohnung zum Kauf in 9210 Pörtschach am Wörther See - Kaufpreis: 410.000 € / Objektnummer: 5420/5638
Moderner Wohntraum mit sonniger Terrasse!
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Kaufpreis:
410.000 €
Kaufpreis/m²
5.125,00 €
Kaufpreis:
410.000 €
Kaufpreis/m²
5.125,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Wunderschöne, im ersten Stock gelegene Eigentumswohnung, derzeit im belagsfertigem Zustand. Nach Vereinbarung mit dem Bauträger sind noch Ausstattungswünsche möglich.

Der Blick von den beiden Balkonen ist unvergleichlich. Durch die räumliche Nähe zum Wörthersee wird hier das Wohnen zum ganzjährigen "Urlaubsfeeling".

Ganz besonders ist hier auch die ZWEITWOHNSITZWIDMUNG !!

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699 12 10 96 21. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Klagenfurt.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 10.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 4.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 9.500m
Straßenbahn 9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Am östlichen Ortsrand von Pörtschach am Wörthersee. Kleine feine Anlage in freundlicher, sonniger Lage mit Blick auf den Pyramidenkogel und leichter Seeblick. Von der Wohnung bis zum Wörthersee sind es gerade ca. 700 Meter.

Fakten

Objektnummer:
5420/5638
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Balkonfläche:
33 m²
Keller Fläche:
6 m²
Wohnfläche:
80 m²
Zimmer:
3
Toilette:
1
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Bad Rollladen Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Balkon

Energieeffizienz

HWB:
45,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,65
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Reinhard Kanduth

Reinhard Kanduth
Immobilienmakler

Roderick Scherer Immobilien GmbH

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