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NEU - Modernes 4- Zimmer Reihenhaus in ruhiger Lage von Rehberg bei Krems – belagsfertig

Haus zum Kauf in 3500 Krems an der Donau - Kaufpreis: 439.000 € / Objektnummer: 4356/374
Ausstattung: Bad Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Garten
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
439.000 €

Fakten

Objektnummer:
4356/374
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
100,74 m²
Gartenfläche:
85,79 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2026
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In attraktiver Wohnlage von Rehberg, einem beliebten Stadtteil von Krems an der Donau, entsteht dieses hochwertige Reihenhaus in moderner Architektur. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt macht diesen Standort besonders lebenswert.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, großzügige Wohnbereiche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Erdgeschoss werden Sie den Vorraum, die Toilette mit Handwaschbecken, einen Abstellraum/Technik, die Wohnküche mit ca. 31,79m², sowie die Speis unter der Treppe entdecken.

Von der Wohnküche gelang man auf die ca 10,42m² große Terrasse und den ca. 87,19m² Garten.

Im Obergeschoß befinden sich 3 gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Beadewanne, Dusche und Handwaschbecken sowie eine separtate Toilette mit Handwaschbecken. Die Räume sind vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Die Ausführung erfolgt belagsfertig, sodass Sie bei den Böden sei es Parkett und/oder Fliesen Ihre persönlichen Favoriten wählen können. So gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Die hochwertige Bauweise sorgt für nachhaltige Wertbeständigkeit und ein angenehmes Wohnklima.

Highlights auf einen Blick:

*
Ruhige, familienfreundliche Lage in Rehberg bei Krems

*
Moderne Architektur

*
Terrasse und Eigengarten

*
Belagsfertige Ausführung – individuelle Gestaltung möglich

*
Hochwertige Bauweise (Stahlbeton bzw. Holzriegelbauweise)

 

Kaufpreis: € 439.000,00

Stellplatz:      € 6.000,00

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Reihenhaus in 3500 Rehberg, Niederösterreich, besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Umgeben von der malerischen Landschaft der Wachau, genießen Sie die Nähe zur historischen Stadt Krems an der Donau, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie bietet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die gute Erreichbarkeit der A22 machen es zum idealen Wohnort für Familien und Pendler. Entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause!

Krems an der Donau

Energieeffizienz

HWB:
38,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
19.11.2034

Grundrisse

Plan

Lageplan

3500 Krems an der Donau | Krems an der Donau (Stadt)

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Bruno Franz

Bruno Franz

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b.franz@realgoodliving.at
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