Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in 1110 Wien! Diese atemberaubende Immobilie im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Start in Ihre Geschäftstätigkeit benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 163m² und 3 geräumigen Zimmern bietet dieses Büro / Praxis genügend Platz für Sie und Ihr Team.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die nicht nur für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt, sondern auch den perfekten Ort für eine kurze Pause oder ein entspanntes Mittagessen bietet. Die stilvolle Einrichtung und die hochwertige Ausstattung machen dieses Büro zu einem wahren Hingucker. Der Erstbezug garantiert Ihnen zudem, dass Sie als Erste/r die Räumlichkeiten nutzen und gestalten können.
Für einen reibungslosen Arbeitsablauf sind auch praktische Extras wie ein Stellplatz, 2 WCs, eine Teeküche, ein Abstellraum und eine Toilette vorhanden. Das Büro ist mit Parkettboden, Gasheizung und Fußbodenheizung ausgestattet, um Ihnen ein angenehmes Raumklima zu bieten. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie sich um die Einrichtung keine Gedanken machen müssen.
Die Lage dieser Immobilie ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Ihre Mitarbeiter und Kunden ist die Anreise somit problemlos möglich. In der Nähe finden Sie auch einen Kindergarten und eine Bäckerei, die Ihnen den Arbeitsalltag erleichtern.
Mit einer monatlichen Miete von 2.726,00 € ist dieses Büro / Praxis ein wahres Schnäppchen. Sie werden auf dem Wiener Immobilienmarkt kaum eine vergleichbare Immobilie mit so vielen Vorzügen finden. Greifen Sie daher schnell zu und sichern Sie sich diese einmalige Chance.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser Traumimmobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums vom eigenen Büro oder Praxis behilflich zu sein.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 2.500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 7.000m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 5.000m
Höhere Schule 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 2.500m
Bank 2.500m
Post 2.500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Flughafen 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
