Modernes Büro in zentraler Lage - Immobilie zum Kauf in 8020 Graz

NEU - Modernes Büro in zentraler Lage

Immobilie zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 145.000 € / Objektnummer: 5420/6980

Ausstattung: Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum

Preisinformationen

Kaufpreis:

145.000 €

Betriebskosten netto:

123,20 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5420/6980

Wohnfläche:

37 m²

Zimmer:

2,5

Badezimmer:

Toilette:

Neubau:

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem modernisierten Geschäftslokal in zentraler Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!

Das attraktive Geschäftslokal besticht mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung: eine atemberaubende, lichtdurchflutete und offene Geschäftsfläche sowie ein separates Büro.

Die Pantryküche ist in einem separaten Raum untergebracht. Das WC, welches mit einem Waschbecken ausgestattet ist, erreichen Sie über die Küche.

Die groß geschnittenen und einladenden Räumlichkeiten werden Sie überzeugen. Die großzügigen Fensterfronten bieten Ihnen rund um die Uhr Sonnenlicht.

In der Immobilie finden Sie einen zeitlosen und neuwertigen Gewerbeboden sowie einen Kunststoffboden.

Im Jahr 2024 wurde der Boden und die Elektrik erneuert.

IHRE TOP HIGHLIGHTS:

+ sehr zentrale Lage
+ sonnige Ausrichtung
+ fantastische Fensterfront
+ gute Anbindung

Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe der Pfarrkirche Graz - St. Andrä, sodass sie mitten im Geschehen platziert sind. Arbeiten Sie im Herzen von Graz und genießen Sie die Nähe zur Inneren Stadt. Sie möchten zu einem Meeting mit einem Kunden ins nächsten Café? Die zentrale Lage verschafft Ihnen hier einen zeitlichen Vorteil!

Sie sind neugierig geworden? Vereinbaren Sie am besten jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin unter +436763646748 [tel:+436763646748], Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche in 8020 Graz besticht durch ihre westliche Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die Lage ist ideal, da Sie in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorfinden: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind bequem erreichbar. Schulen, ein Kindergarten sowie die Universität fördern eine lebendige Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Geldautomaten und öffentliche Verkehrsanbindungen runden das Angebot ab.

Pfarrkirche Graz - St. Andrä

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Fakten

Beschreibung

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Eva Antley
Immobilienmaklerin

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Lageplan

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