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NEU - Modernes Büro mit Loggia & Stellplätzen in 3251 Purgstall – jetzt mieten!

Büro zur Miete in 3251 Purgstall / Objektnummer: 1939/132997
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Loggia
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.645,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
245,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
329,00 €
Miete/m² netto:
12,73 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3.948,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1939/132997
Objekttyp:
Büro
Loggia:
1
Loggia Fläche:
10 m²
Bürofläche:
132 m²
Letzte Sanierung:
2020
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Vermietet wird ein 132m² großes Büro im Zentrum von Purgstall.
Eignet sich auch als Arztpraxis.

Das Büro/Praxis befindet sich in einem neu adaptierten Zentrumsgebäude in der Kirchenstraße 15 in unmittelbarer Nachbarschaft zum PVC Purgstall und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand.
Die Räumlichkeiten wurden 2020 im Zuge einer Generalsanierung des Gebäudebestandes neu errichtet und hochwertig ausgestattet.
So ist die Eingangstüre speziell angefertigt, einbruchssichere Außentüre, die Innentüren sind Eichentüren und alle Räume haben einen Eiche Parkettboden.
Voll ausgestattete Badezimmer und WC vervollständigen das Angebot.
Internetanschluss ist vorhanden.

Die Anlage ist barrierefrei errichtet und auf Wunsch mit zwei Tiefgaragenplätze ausgestattet. Von der Garage kommt man mit einem Personenlist direkt in das Büro/Praxis.
Ein Balkon mit ca 10m² Fläche gehört ebenfalls zu angebotenen Immobilie.
Auf Grund der räumlichen Konfiguration kann die Fläche auch als Kombinationsobjekt wie zB Büro und Wohnung genutzt werden.

Die Räume sind modern eingerichtet und man kann die Einrichtung gegen eine geringe Ablöse mit erworben werden.
Es sind mehrere gewerbliche Betriebe im Gebäude eingemietet.

Die monatliche Miete beträgt € 1.400,- exkl. USt.
monatliche BK € 245,- exkl. Ust.
Miete Garagenplatz á € 70,-
Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme, die Warmwassererzeugung erfolgt über einen elektrischen Boiler.

Eine Besichtigung ist gegen vorherige Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Bürofläche in 3251 Purgstall, Niederösterreich, besticht durch ihre zentrale Lage nahe Wieselburg. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar. Ideal für Ihre Praxis oder Büro!

Wieselburg

Energieeffizienz

HWB:
47 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,87
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
08.12.2031

Grundriss

Plan

Lageplan

3251 Purgstall | Scheibbs

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Erich Krieger

Erich Krieger
Immobilienfachberater | Partner der IMMOCONTRACT

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

e.krieger@immocontract.at
+43 664 38 26 885
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Fotomix

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