NEU - Modernes Büro mit optimaler Raumaufteilung – Nähe Bahnhof Grießfeld

Immobilie zur Miete in 2351 Wiener Neudorf - Gesamtmiete: 3.402,00 € / Objektnummer: O2100165611
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Zentralheizung
Modernes Büro mit optimaler Raumaufteilung – Nähe Bahnhof Grießfeld
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
3.402,00 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):
2.835,00 € / Monat
Nettomiete:
2.835,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
567,00 €
Preisinfos:
fix
Kaution:
12.150,00 €
Provision:
3 BMM zzgl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100165611
Bürofläche:
270 m²
Gesamtfläche:
270 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
3
Baujahr:
2000
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses Büro mit 270 m² Nutzfläche befindet sich in hervorragender Lage nahe der Bahnstation Grießfeld in Wiener Neudorf. Die öffentliche Anbindung ist ebenso exzellent wie die Erreichbarkeit mit dem Auto. Auch ein Hofer-Markt liegt in unmittelbarer Umgebung. Das Objekt liegt in einem Gebäude mit Aufzug und wird vor Übergabe komplett hergerichtet – frisch ausgemalt, teilweise mit neuem Bodenbelag. Es ist klimatisiert, mit Kunststofffenstern (doppelt verglast) ausgestattet, verfügt über WC-Anlagen sowie einen Küchenanschluss. Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Nutzung als Büro oder Lager ist möglich. Betriebsanlagengenehmigungen können je nach Bedarf individuell eingeholt werden. Das Objekt ist haustierfreundlich und teilweise barrierefrei.

Zudem besteht die Möglichkeit auch weitere Büros, Lager und Hallen anzumieten.

Kostenübersicht (bei 270 m²):
Nettomiete: € 10,50 × 270 m² = € 2.835,00
Betriebskosten (Akonto): € 2,00 × 270 m² = € 540,00
Gesamtmiete netto: € 3.375,00
Umsatzsteuer (20 %): € 675,00
Gesamtmiete brutto: € 4.050,00 / Monat
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten → 3 × € 4.050,00 = € 12.150,00
Provision: 3 Bruttomonatsmieten → 3 × € 4.050,00 = € 12.150,00 (zzgl. 20 % USt)

Im Inserat sind teilweise Symbolbilder - wir haben an verschiedenen Standorten unterschiedlich
große Büros sowie auch Lagerflächen zur Verfügung.


Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Sehr gut angebunden, direkt beim Bahnhof

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
67 kWh/(m²*a)
HWB:
67 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Josef Fuhrmann

Josef Fuhrmann

Immoexpress KG

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Fotomix

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Lageplan