Das Büro/Praxis befindet sich in Guntramsdorf neben dem Rathausviertel in sehr zentraler Lage.
Das moderne 3 Zimmer Büro mit Terrasse teilt sich wie folgt auf:
* großzügiger Vorraum
* Besprechungszimmer
* Bürozimmer 1
* Bürozimmer 2
* Teeküche
* WC
* Archiv mit Tresor
Ein Kellerabteil mit Licht und Strom steht zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Badnerbahn Haltestation Guntramsdorf. Ebenfalls Nahversorger wie Billa, Bipa, Frisör, Caféhaus und eine Vielzahl an Heurigen.
* Attraktiv ausgestattet, in einem Niedrigenergiegebäude der Energieeffizienzklasse A
* Videoüberwachung - Bewegungen im Unter- und Erdgeschoß werden aufgezeichnet.
* zugeordneter versperrbarer Abstellraum im Erdgeschoß mit 220V-Steckdose.
* Müllraum, Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen im Erdgeschoß.
* Aufzug - barrierefrei vom Untergeschoß bis ins 3. Obergeschoß.
* Wohnungseingangstür - WERTHEIM Sicherheitstür Widerstandsklasse 3.
* Fenster und Glaselemente - Holz-Aluminium-Qualität mit Dreischeibenverglasung.
* Sonnenschutz - Raffstores und wo vorgesehen Markisen, elektrisch betrieben.
* Heizung, Warmwasser - Wärmepumpe mit Wärmequelle Außenluft.
* Fußbodenheizung - Steuerung mit Raumthermostaten über KNX-Systemtechnik.
* Notstromaggregat - Bei Netzausfall sorgt ein Notstromaggregat für die Stromversorgung.
* Elektroinstallation - KNX Systemtechnik.
* Fernsehanschluss - vorgerichtet für A1 TV oder Kabelsignal oder SAT-Gemeinschaftsanlage.
* Türkommunikation - Freisprechanlage, optional visuell über Touchscreen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.250m
Apotheke 500m
Klinik 4.250m
Krankenhaus 4.750m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 250m
Höhere Schule 3.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Polizei 250m
Post 250m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.250m
U-Bahn 9.250m
Straßenbahn 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
