NEU - Modernes Büro/Praxis mit 2350m² in Top-Lage von Wien - inklusive exklusivem Service und Tiefgarage!

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

53.815,00 €

Betriebskosten netto:

13.865,00 €

Miete/m² netto:

17,00 €

Preisinfos:

Nettogesamtpreis inkl. BK ohne HK exkl. USt und ohne Nebenkosten

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Gewerbeflächen befinden sich am südlichen Eingang der Stadt in einem der höchsten Gebäude Wiens. Die Immobilie ist per Auto zu erreichen, mit zahlreichen Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants im Erdgeschoß.
Ebenso ist eine sehr gute Öffentliche Anbindung garantiert - die Haltestellen der Linien 7A, 7B (non-stop Zubringer zum Bahnhof Meidling) und 65A (U1 Anbindung) sowie der gratis City-Shuttle (Wienerberg – Oper) liegen vor der Haustüre, der Bahnhof Meidling (U6 Anbindung) ist in unmittelbarer Nähe.

Sharing Angebote:
Kooperationen mit verschiedenen Anbietern und regelmäßig Angebote und Gutscheine für Mitarbeiter:
• Carsharing: Share Now in Garage Twin Tower
• Scooter (Mopeds): ÖAMTC Easy Way, mo2drive
• E-Bikes: mo.point
• E-Scooter
• Taxistandplatz vor der Mall
• Drop off-Zone (z.B. Uber)

PKW und Bikes (Privatnutzung)
• 3 Parkgaragen mit ca. 2.000 Stellplätzen
• Öffentliche E-Ladestationen für PKW
• Top ausgestatteter Fahrradraum mit Spinden und Duschen, Lade- und Reparaturmöglichkeit

Wien U6, S-Bahn, U1, 1, 7B, 15A, Cineplexx Wienerberg

Energieeffizienz

HWB:

34,58 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

1,66

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

31.12.2023

Grundrisse